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谁是多伦多公寓买家?

(大中报泊然报道)据《多伦多星报》报道,加拿大按揭与房屋公司(CMHC)公布的一份最新房市年度回顾报告称,虽然多伦多和温哥华的共管公寓市场投资者比例较大,但远远低于外界此前的猜测。

该报告指出,2012年多伦多有近23%的共管公寓被投资者用作出租,不到整个公寓市场的四分之一。而在此前,当地房产专家、经济师和地产商都认为投资者至少占到多伦多共管公寓市场的40%,而在地处市中心交通便利地段的高层公寓大厦中,投资者比例更是高达90%

报告同时显示,2012年温哥华共管公寓市场中有近26%的共管公寓为投资者作出租用,而不是自住。报告称,自2007年以来全国各地为投资者所持有的共管公寓数量呈上涨趋势。

据加拿大按揭与房屋公司称,在过去30年来,共管公寓的施工和持有量均呈爆炸式增长,从1981年的仅17.1万套爆增至2011年的160万套,增长率是独立屋的九倍多。在2012年,加国主要城市的共管公寓动工量占到所有新屋动工量的40%

报告同时指出,现在共管公寓已经吸引了广泛的买家,但其中大部分买家仍是老年人和年轻人。根据报告,截至2011年,有19%共管公寓业主年龄不到35岁,有29%业主年龄超过65岁。

而女性也成为共管公寓买家的主力军,报告显示,在2011年女性占共管公寓业主的65%,在55岁以上的共管公寓业主中,女性比例更是高达76%

报告还指出,迄今为止,在全国所有城市中温哥华的共管公寓业主所占比例最大,占到全国共管公寓业主的35%

加拿大按揭与房屋公司的报告,查看了加国逾160个城市从可负担住房到工厂建设房屋增长等房市所有现象,该报告同时指出,在2012年多伦多和温哥华所有的公寓住宅新屋动工量中,共管公寓的比例占到一半以上。

 

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