谁是多伦多公寓买家？

(大中报泊然报道)据《多伦多星报》报道，加拿大按揭与房屋公司（CMHC）公布的一份最新房市年度回顾报告称，虽然多伦多和温哥华的共管公寓市场投资者比例较大，但远远低于外界此前的猜测。

该报告指出，2012年多伦多有近23%的共管公寓被投资者用作出租，不到整个公寓市场的四分之一。而在此前，当地房产专家、经济师和地产商都认为投资者至少占到多伦多共管公寓市场的40%，而在地处市中心交通便利地段的高层公寓大厦中，投资者比例更是高达90%。

报告同时显示，2012年温哥华共管公寓市场中有近26%的共管公寓为投资者作出租用，而不是自住。报告称，自2007年以来全国各地为投资者所持有的共管公寓数量呈上涨趋势。

据加拿大按揭与房屋公司称，在过去30年来，共管公寓的施工和持有量均呈爆炸式增长，从1981年的仅17.1万套爆增至2011年的160万套，增长率是独立屋的九倍多。在2012年，加国主要城市的共管公寓动工量占到所有新屋动工量的40%。

报告同时指出，现在共管公寓已经吸引了广泛的买家，但其中大部分买家仍是老年人和年轻人。根据报告，截至2011年，有19%共管公寓业主年龄不到35岁，有29%业主年龄超过65岁。

而女性也成为共管公寓买家的主力军，报告显示，在2011年女性占共管公寓业主的65%，在55岁以上的共管公寓业主中，女性比例更是高达76%。

报告还指出，迄今为止，在全国所有城市中温哥华的共管公寓业主所占比例最大，占到全国共管公寓业主的35%。

加拿大按揭与房屋公司的报告，查看了加国逾160个城市从可负担住房到工厂建设房屋增长等房市所有现象，该报告同时指出，在2012年多伦多和温哥华所有的公寓住宅新屋动工量中，共管公寓的比例占到一半以上。