晒晒伦敦百万英镑房

在历经夏季平静期后，伦敦豪宅开始展现其市场影响力。本文向读者展示了伦敦豪宅房市的百万英镑房。

After a lull summer season, luxury homes in London start to exert its market power. The article sheds light on what multimillion pounds can buy in the London luxury housing markets.

[大中报侯东南报道]  在历经夏季平静期后，伦敦的高端房地产经纪人开始蠢蠢欲动，因为许多高端房产销售商在6月、7月和8月一直按兵不动，直到秋季到来时才会再度将手中的房屋挂牌上市，而这段暂停期意味着他们可以赶在11月中旬市场需求再度下降之前，尽可能地以最高价将房屋脱手。与此同时，许多业主也会利用9月对豪宅市场进行首次测试。
 
下面我们就来看一看伦敦豪宅市场的百万英镑房：

£100万英镑级豪宅
这个价位的豪宅往往受到富裕年轻家庭的青睐。据Zoopla网站称，实际上目前伦敦市有4,735个街区的平均房价已经达到£100万英镑。

如果你坚持在伦敦市中心购房，那£1 00万英镑只能在临近白金汉宫的维多利亚区的Nova精品公寓楼买到一套一居室公寓，或是在切尔西区的Sloane Gardens购买一套一居室公寓。或者你也有可能在切尔西区或南肯辛顿区较为偏僻的地区淘到一套售价£100万英镑的两居室公寓。


（在临近M25高速公路21枢纽的地区，花£120万元可以买到一栋林地环绕，并且带专有私家车道的四居室豪宅）

但是如果是在类似布莱克希斯区（Blackheath）或麦斯威山(Muswell Hill)的郊区地区，£100万英镑就可以买到一栋三居室或四居室并带有小花园的维多利亚式住宅。而在位于图庭区、特丁顿区和森林山区（Forest Hill）腹地的旺兹沃思区（Wandsworth），花£100万英镑可以买到一套位于河畔的两居室公寓。


 （布莱克希斯区的公共绿地）

此外，如果你愿意居住在伦敦北部地区，那么可以考虑在谢菲尔德西南部峰区（Peak District）边缘的Dore村购房，房产商Fine & Country在当地销售的带有游泳池的六居室住宅售价£115万英镑。

 
（位于肯特郡 Sandwich镇的Marsh House，叫价£98.5万英镑）

£300万英镑级豪宅
这个价位的住宅通常邻近巴特西公园以及其他令人垂涎的伦敦绿色飞地。

房产商Marsh & Parsons出售的位于巴恩斯村(Barnes Village)的五居室住宅带有安保大门和豪华地下室，售价£200万英镑。

如果你的购房预算有£300万英镑，那就可以在温布尔顿的最佳地段买到一栋五居室或六居室的住宅，或是在南肯辛顿区南部深受欢迎的Cranley Gardens购买一套四居室公寓。

而在英格兰的乡村地区，花£300万英镑可以购买到更大更豪华的住宅，例如位于什罗浦郡（Shropshire）的18世纪住宅Peplow Hal面积达11,600平方英尺，还拥有一个马车房，以及一个面积达65英亩并带游泳池、网球场和湖泊的花园。这栋豪宅通过地产服务公司Savills挂牌上市，叫价£245万英镑。

 
（什罗浦郡的Peplow Hall）

£500万英镑级豪宅
据Savills公司的布贝尔（Charlie Bubear）称，不足40岁的£500万英镑级豪宅买家通常是在金融、地产、石油和天然气以及科技行业就业。

而在切尔西区，还有另一群热衷于购买£500万英镑级豪宅的买家，他们往往会将这些豪宅作为结婚礼物送给新婚子女。

对于这些购房者来说，位于伯蒙西区(Bermondsey)的London Factory是理想选择，这栋通过Savills和Sotheby’s公司挂牌上市的高科技四居室住宅面积为5,000平方英尺，叫价£350万英镑。

据Sourcing Property房地产公司主管埃克勒（Jo Eccles）介绍，诺丁山、马里博恩区(Marylebone)和小威尼斯（Little Venice）也吸引了许多美国和欧洲购房者，他们都想在当地购买3,500平方英尺以上的豪宅，此外，不少卡塔尔买家也涌入了当地的豪宅市场。

为了满足伦敦家庭的购房需求，地产开发商Octagon公司在汉普郡的Picketts Hill开发了Burford Place，该住宅区的七居室住宅面积达7,700平方英尺，叫价£475万英镑。


 
（邻近爱尔伯特皇家音乐厅的Albert Court公寓，叫价£395万英镑）

£1000万英镑级豪宅
£1000万英镑级豪宅的买家都是世界富豪名流。杰米•奥利佛（Jamie Oliver）最近就刚将一栋位于汉普斯特德区的拥有八间卧室的17世纪豪宅纳入囊中。而凯特•莫斯（Kate Moss）和乔治•迈克尔（George Michael）就住在附近的海格特区。

目前伦敦市已有13个街区的平均房价达到£1000万英镑，而这个级别的豪宅市场直至最近都是由国际买家主宰。但是据房地产咨询公司Black Brick的戴尔(Camilla Dell)称，油价下跌已经导致许多富裕的非洲买家离开这个市场，而英国政府对印花税制度进行彻底改革也令许多买家望而却步。

如果你的购房预算达到£1000万英镑，那就可以在伦敦市的The Heron大厦购买三居室复式顶层公寓，或在科芬园的The Beecham购买一套三居室公寓，或是在优质住宅区St John's Wood购买一栋六居室独立屋。

而在伦敦北部地区，你可以用£1000万英镑买到一栋位于诺森伯兰郡乡村占地2,200英亩的12居室豪宅，或是位于柴郡Alderley Edge区占地12英亩的11居室豪宅。


（位于切尔西区Elystan Place的一栋豪宅，叫价£865万英镑）

£2000万英镑级豪宅
如果你的购房预算达到£2000万英镑，那就可以买到面积更大并且地段更好的豪宅。而Elystan Place和Chesham Place就可以体现出这种差异，前者面积达3,300平方英尺的五居室住宅位于切尔西区的核心地段，而后者面积达5,000平方英尺的五居室镇屋位于贝尔格莱维亚区的核心地段

威斯敏斯特区因为有四栋售价超过£2000万英镑的豪宅同时挂牌上市而成为超级豪宅的胜地，其中有两栋豪宅是毗邻而居，它们都位于伦敦市中心的Old Queen Street，这两栋豪宅的面积都超过7,000平方英尺，都是通过Hathaways公司挂牌上市，叫价£2300万英镑。

在伦敦以外的Kingstone Lisle Park，一栋位于牛津郡占地257英亩的13居室乔治亚风格住宅叫价也是£2000万英镑。


（贝尔格莱维亚区的Chesham Place镇屋）


 
（汉普斯特德区Hurstpoint House的游泳池，该豪宅叫价£1400万英镑）

£5000万英镑级豪宅
在你可以拿出£5000万英镑购置房产时，就无需再寻求房地产经纪人的服务。

据Savills公司主管休利特（Jonathan Hewlett）称，在这个级别的豪宅中只有10%的房屋会公开上市。今年迄今为止伦敦共有六套售价£4000万英镑以上的豪宅成交，其中包括位于梅菲尔区Charles Street的一栋九居室豪宅，而这六套豪宅的买家都来自卡塔尔。

目前在售的一套叫价£4000万英镑的七居室豪宅位于St John’s Wood住宅区，其面积达到11,000平方英尺，带有室内游泳池、休闲区和电影院。但是据Zoopla网站称，目前全英国房价最贵的街区是Kensington Palace Gardens，平均房价已经达到£4260万英镑。


（South Bank Tower顶层公寓，叫价£2000万英镑）

£1亿英镑级别豪宅
在伦敦只有一套豪宅的挂牌价接近这个价位，其是位于One Hyde Park的一套五居室公寓，这套豪宅是通过Savills公司挂牌上市，叫价£7500万英镑。

该套豪宅面积达9,000平方英尺，两翼由160英尺的走廊连接，放眼可俯瞰海德公园，文华东方酒店（Mandarin Oriental hotel）为其提供24小时服务。

根据指导价格，这套豪宅的买家需要支付近£1200万元印花税，而这笔钱足以在肯辛顿购买一套六居室镇屋。


（One Hyde Park的一套豪华公寓）