加国房市涨幅列世界前茅

借贷成本低企，外国投资涌入以及加元贬值导致加国房价以远远超过中国等其他许多国家之涨幅而快速飙升。

Low borrowing costs, foreign investments and the weakening loonie have led Canadian housing prices to soar at a rapid-fire pace that far exceeds many other countries – including China.

（大中报泊然报道）加国房价的上涨速度已经名列世界前茅。据丰业银行经济师沃伦（Adrienne Warren）的季度统计数据显示，今年第二季度加拿大房价较去年同期上涨了8.2%，排名世界第四。

根据统计数据，全世界房价涨幅最快的国家是爱尔兰，今年第二季度房价同比上涨13.3%；紧随其后的是瑞典，今年第二季度房价同比涨幅达到10.5%；澳大利亚则以8.3%的同比涨幅位列第三。

今年第二季度房价涨幅落后于加拿大的国家包括印度、英国、美国、哥伦比亚、智利、德国、泰国、墨西哥、瑞士、南韩、日本、中国、西班牙、秘鲁、印度尼西亚、法国、意大利、巴西和俄罗斯。

沃伦在报告中指出，事实证明加国房屋销量和房价在极具挑战的经济环境中仍强劲增长，而这主要要归功于超低的借贷成本和旺盛的购房需求。

但沃伦同时也警告称，随着全球房市步入更强劲的反弹，加拿大、澳大利亚、英国和爱尔兰等国已持续恶化的房屋负担能力将会带来更多挑战。

在加国城市中，温哥华和多伦多因为房价居高不下且持续飙升，早就令一些人担忧这两个城市已陷入房屋负担能力危机。

但沃伦称，由于许多投资者都在寻求地域和资产的多元化，外国买家对加国房屋，尤其是对加国一线城市豪宅的需求可能仍会保持旺盛。

沃伦同时指出，美国、英国、澳大利亚和加拿大一直是深受外国买家青睐的房屋市场，而汇率对外国买家的影响越来越大，由于美元和英镑表现相对强劲，加元持续贬值也令加国房市更具吸引力。

在今年第一季度，加国房价的同比涨幅亦达到6%。