专家预测多温房市2016将继续升温

在强劲的就业市场和大量移民流的推动下，多伦多和温哥华的平均房价在2015年持续飙升，涨幅分别高达17%和10%。而加国的经济稳定及加币贬值将使多温房市2016年将会继续升温, 尽管涨幅放缓。

Stronger job market and large inflows of immigrants have driven up the home prices in Toronto and Vancouver in 2015, leading to an average price gain of 17 percent and 10 percent respectively. The growth trend is expected to continue in 2016, under a stable economy and weak loonie – albeit at a slower pace.

（大中报泊然报道）持续火热的多伦多及温哥华房市或许会让许多观察家忧心忡忡，但分析家却认为大可不必杞人忧天。

加拿大国家银行首席经济学家马里恩（Stéfane Marion）表示，在最近几个季度多伦多和温哥华的劳动力市场就业形势一直良好，表现优于全国平均水平。

马里恩在其研究报告中称，大量永久移民涌入（在过去一年约有24万人），再加上能源省份经济萧条导致的人口迁移以及省内的人口流动，导致多伦多和温哥华的人口出现大幅增长。好消息是大部分新增劳动力都被强劲的就业市场吸收，而如果这种形势继续持续，多伦多和温哥华的房价就不可能大幅暴跌。

加拿大皇家银行在最近发布的房市预测报告中亦指出，尽管多伦多等部分地区的房市存在泡沫，但皇家银行认为强劲需求仍会继续支撑安省房市，并将促使住宅建设保持在创历史新高水平。

皇家银行同时指出，目前温哥华等地房市的房价年增幅已经达到两位数，这些地区的房价也变得越来越高不可攀。由于市场普遍预期加拿大央行会在2016年加息，预计这些地区的住房负担能力将会进一步恶化，从而会导致购房者需求下行压力加大。但尽管如此，预期供不应求的状况仍会在短期内持续，并会推动房价继续以较慢的速度上涨。

Re/Max公司最新公布的加拿大房市预测报告预计明年全国平均房价将会上涨2.5%。该报告同时指出，温哥华及多伦多的平均房价在今年均出现大幅飙升，分别上涨了17%和10%。

Re/Max在报告中称，新移民和外国投资者将继续成为多伦多、温哥华及蒙特利尔房市买家的主力军。在加国稳定经济以及加币贬值的吸引下，预期这种趋势将会持续2016年全年。