皇家银行提高5年固定房贷利率

随着联邦监管机构于上月推出一系列新政以遏制多伦多和温哥华持续飙升的房价，加拿大皇家银行亦计划调高部分房贷的利率，其中包括5年期固定房贷利率。

Amid sweeping changes by federal regulators last month to curb soaring home prices in Toronto and Vancouver, RBC plans to raise rates on several of its mortgages – including five-year fixed rate.

(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）即将调高部分房贷的利率，其中包括5年期固定房贷利率，而随着房贷利率上升，加国房市有可能在今年呈现降温。

据皇家银行称，该行计划于本周五（1月8日）将2年至5年期固定房贷利率提高10个基点，同时该行的5年期浮动房贷利率也将提高15个基点。

在皇家银行调高房贷利率后，该行的5年期固定房贷利率将会升至3.04%。虽然截至本周二尚未有其他银行跟进上调利率，但从以往的经验来看，加国各大银行都会相互跟风对房贷利率进行调整。

在皇家银行调整利率之前，联邦监管机构刚刚在上个月推出一系列新政，以遏制多伦多和温哥华等城市持续飙升的房价，其中包括提高部分房屋的最低首付；增加银行证券化和出售联邦担保贷款的成本；此外，金融机构监督办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions）还建议要求银行保留更多资本而不是增加放贷。

皇家银行高级副总裁高奇（Sean Amato-Gauci）在一份电邮声明中称，该行提高利率并非是跟随联邦新政步伐，而是顺应各种变化进行调整，其中包括市场变化导致短期融资成本和长期/批发融资成本增加。

由于日益加剧的行业竞争促使各银行通过提高储蓄账户以及GIC（担保投资证）的利率争夺储户，并且投资者开始对银行债务要求更高的风险溢价，加国各银行的融资成本在最近几个月持续升高。

IntelliMortgage贷款公司的贷款策划人麦克利斯特（Robert McLister）指出，联邦政府最近推出的贷款新政虽然尚未奏效，但却已令各大银行倍感压力，因为这些新政都是可能推高银行融资成本的背后因素。