多伦多温哥华豪宅销售2015达新高

房贷利率低企、大量移民涌入以及市场供应量有限促使多伦多和温哥华的豪宅销售在2015年创下新高，其中$400万元以上超级豪宅尤其受到买家青睐。

Amid low mortgage rate, high level of immigration and limited supply, sales of high-end homes in Toronto and Vancouver–especially homes worth over $4million reached a record high in 2015.

(大中报泊然报道)豪宅地产公司加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）公布的最新报告显示，由于加币贬值刺激外国买家需求大增，去年多伦多和温哥华价值$100万元以上的豪宅销售量大幅飙升。

根据该报告，2015年大多伦多地区$100万元以上的豪宅销售量较2014年飙升了48%，同时温哥华地区价值$100万元以上的豪宅销售量亦比2014年飙涨了46%。而价值$400万元以上的超级豪宅销售量更是涨幅惊人，其中多伦多$400万元以上超级豪宅的销售量飙升了71%，温哥华超级豪宅的销售量亦飙涨了67%。

但是与多伦多和温哥华形成鲜明对比的是，卡尔加里的豪宅市场在历经多年的增长后，在去年却显现出颓势，这主要是因为国际油价暴跌导致消费者信心严重受损。苏富比的报告显示，2015年卡尔加里$100万元以上豪宅的销售量较前一年暴跌了41%。

苏富比的报告同时显示，2015年蒙特利尔$100万元以上豪宅的销售量较前一年增长了15%。

加拿大苏富比国际地产公司市场副总裁Elaine Hung表示，利率低企、大量移民涌入以及豪宅供应量有限是推高多伦多和温哥华两地豪宅市场的主要原因。

Hung称，有许多买家都迫不及待地进入豪宅市场，但是由于豪宅供应量非常有限，而一些知名社区的豪宅更是供不应求，从而常常会引爆激烈的竞标战。

Hung同时指出，加币贬值亦导致越来越多外国买家涌入加国豪宅市场，而他们对$400万元以上的超级豪宅更是情有独钟。

在对2016年的加国豪宅市场进行展望时，Hung预期走势会与去年大致相同，即多伦多和温哥华的豪宅市场继续升温，卡尔加里豪宅市场进一步减速，蒙特利尔豪宅市场继续保持相对平衡的增长。