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西尔斯计划再掀关店潮

Sears Canada races to close more stores amid rising online sales

由于如火如荼的网络销售对百货店造成严重冲击,导致众多零售商陷入财务危机并纷纷关闭旗下分店。在Target退出加国市场,Future ShopStaples接连关店瘦身后,西尔斯计划再掀关店潮,这也使得许多商业房东深陷大量零售空间空置的窘境。

Rising online sales has driven down in-store sales, leaving retailers struggling financially and abandoning their outlet stores in droves. After the departure of Target and closures and downsizes of Future Shop and Staples, Sears plans another round of store closure, leaving commercial landlords grappling with a glut of vacant retail space in Canada.

 

(大中报泊然报道) 大型连锁百货公司西尔斯加拿大(Sears Canada)计划再掀关店潮令人愈发担心其未来命运,同时也让早已面对大量空置零售空间的商业房东面临更多压力。

 

西尔斯酝酿新关店计划

西尔斯加拿大执行总裁斯特兰泽尔(Brandon Stranzl)在本周接受采访时称,步履维艰的西尔斯已经指示房地产公司CBRE Retail设法将西尔斯旗下业绩最差的店铺,比如清仓折扣店的门店改做其他用途。与此同时,西尔斯领导层也正在筹划缩小其店铺网络。

 

在去年夏天走马上任的斯特兰泽尔称,由于加拿大零售市场的竞争越来越激烈,西尔斯正在想方设法削减成本,并重振其核心的全线型百货商店业务。

 

为了筹措资金,西尔斯在过去几年已经出售了旗下地段最好的一些零售店面,而其打算再掀关店潮显然会让许多商业房东倍感压力,因为在美国连锁百货零售商塔吉特集团(Target Corp)等商业巨头退出加拿大市场,同时Future Shop公司亦关闭大量门店后,大量空置的零售空间早已让这些房东愁眉不展。

 

西尔斯在过去十年里业绩持续下降,亦突显出其瘦身求发展的急迫性。在2015财年,希尔地的销售业绩仅仅略超$30亿元,远远低于公司预期,比10年前约$60亿元的额下降了近一半。

 

加拿大CBRE Retail公司高级副总裁巴尔克斯(Tom Balkos)证实称,西尔斯已经留用CBRE担任房地产顾问,该公司将会继续进行大量房地产方面的研究工作,包括提供各种合理化建议。

 

据消息来源称,西尔斯打算关闭其位于舍布鲁克Carrefour de l’Estrie商场内的西尔斯家居卖场,而在该商场内还有一个空置的Target门店。该商场商业房东Ivanhoé Cambridge并未就此发表评论,但其发言人Sébastien Théberge表示Target门店的未来用途尚未确定。

 

西尔斯目前拥有大约10家折扣店,40家家居卖场,还有95家传统的全线型百货商店。

 

商业房东压力倍增

西尔斯最近的关店计划与其此前的关店计划有所不同,此前常常会有一些商业房东主动接触西尔斯,以期买回其分店的租赁权,然后再将这些店面出租给更具吸引力的外国零售商,比如美国的Nordstrom公司,以便能吸引更多消费者。

 

但是随着Target等大量零售商掀起此起彼伏的关店潮,商业房东已经难以找到有足够吸引力,并且能够填补如此之多空置零售空间的新零售商。目前西尔斯已经开始关闭旗下的家居卖场和折扣店中心。

 

西尔斯的商业房东之一Trinity Development集团公司的首席执行官沃克斯(Fred Waks)称,在Future Shop大举关店,Staples努力瘦身之际,西尔斯计划再关闭分店绝非好消息。

 

但是,Target最大的商业房东RioCan房地产投资信托公司迄今尚未受到西尔斯关店潮的影响,据RioCan公司首席执行官宋士恩(Edward Sonshine)称,虽然希尔西关闭了在卑诗省一家为RioCan所拥有的商场内的家居卖场,但其随后就将该店面转租给了Leon’s Furniture公司。目前在RioCan旗下商场内还设有五家西尔斯家居卖场,以及两家西尔斯全线型百货商店。

 

但宋士恩同时亦表示,鉴于其中一家西尔斯家居卖场的租约还有不到一年时间就到期,RioCan已经找好了备选租户,以防西尔斯不再续约。

 

销售业绩呈现好转迹象

斯特兰泽尔称,西尔斯决心重振其核心业务,并会继续保留许多门店,但有些门店可能会缩减规模或是在租约到期后关闭。斯特兰泽尔在去年年底雇佣了有丰富经商经验的柯克曼(Carrie Kirkman)担任西尔斯的新总裁,以期能通过新的风格和店面布置吸引更多年轻消费者。斯特兰泽尔目前正在考虑改善部分西尔斯门店的面貌。

 

斯特兰泽尔表示,他尚未最终确定新的关店计划,但西尔斯的未来发展会以基于商场的百货商店和家居卖场为主,但这并不意味着公司将会保留所有家居卖场,或是将会保留所有全线型百货商店。

 

在去年第三季度,西尔斯的销售业绩呈现出好转迹象。其现有分店销售额较前一年同期增长了0.4%,这也使得西尔斯八个季度来首次出现同店销售增长。总体来看,在西尔斯减少门店后,其第三季度收入下降了5.1%,降至$7.921亿元,但与此同时,西尔斯的亏损额也从$1.187亿元降至$5320万元。

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