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《环邮》揭露倒房逃税,专家呼吁CRA强化卖房申报手续规定
B.C. urges CRA to crackdown on real estate tax cheats

在《环球邮报》的调查报道揭露温哥华炙热房市中的逃税以及房地产投机骗局后,卑诗省府呼吁联邦政府收紧现行税务法规。与此同时,专家亦呼吁加拿大税务局要求所有出售住宅物业的纳税人在报税时递交房产交易信息表格。
In the wake of the Globe report that uncovered tax evasions and fraud in real estate speculation schemes in the red hot Vancouver real estate market, B.C. government has urged Ottawa to tough the existing tax rules. Experts suggest the CRA requires all taxpayers who sell a residential property to submit the form of sale with the tax return.
 
 
[大中报侯东南报道] 在《环球邮报》的调查报道披露温哥华房市的房产投机者涉嫌通过逃税倒房牟取暴利后,一些批评家连同卑诗省府共同呼吁联邦政府严打逃税者并收紧现行法规。
 
卑诗省财政厅长德容格(Mike De Jong)已于9月10日致电加拿大税务局,要求该局努力加强执法,并表示其也会就此向联邦财政部长摩尔诺(Bill Morneau)施压要求改进。
 
《环球邮报》的调查报道称,华裔房产投机者顾俊刚(Kenny Gu)及其客户在过去五年里至少炒卖了36栋房屋,尽管其公司及个人账户的转账高达数百万元,但他去年几乎没有纳税。
 
资料显示,顾俊刚及其客户勾结成网通过倒房牟取暴利,然后通过将实际并不居住的房屋申报为主要居所逃税,因为按照加国法规,出售主要居所的收益可以享受免税。
 
德容格在9月10日发表的一份声明中称,他像所有纳税人一样,对有人涉嫌逃税深感担忧。为了让所有加拿大人对本国税务系统保持信心,加拿大税务局必须加强执法严厉查处偷税漏税。德容格同时表示,他将继续就此与联邦财长摩尔诺以及联邦政府进行沟通。
 
一些批评家则认为联邦政府应该立即采取措施填补相关的法律漏洞,比如要求所有出售住宅物业的纳税人向加拿大税务局递交房产交易信息表格。
 
目前,加拿大税务局只要求出售主要居所的业主填写相关表格,但他们在纳税表中无需申报相关交易,只需保留表格以备核查即可,而这也意味着纳税人可以多次买卖房屋但却无需告知加拿大税务局。
 
温哥华移民律师库兰德(Richard Kurland)曾就如何改进税务系统向政府提出若干建议,但却均未被采纳。库兰德认为税务局应该收集相关信息,而这对于纳税人来说亦非难事。
 
库兰德还建议卑诗省府与联邦政府分享诸如交易者国籍等信息,以便加拿大税务局进行比对。库兰德称自己在过去两年一直敦促卑诗省府这样做,因为这可以帮助加拿大税务局比对房屋销售数据和个人纳税记录,但是卑诗省府却表示这样做会有悖政府不应过多干预公民私人事务的宗旨。
 
卑诗省新民主党住房事务评论员David Eby亦呼吁政府分享更多信息。Eby称,卑诗省府可以为加拿大税务局提供大量帮助,以加大打击逃税,洗钱及欺诈行为。
 
Eby还建议卑诗省府聘请更多审计人员审查税务和房地产交易记录,并将所获的信息和加拿大税务局分享。
 
联邦保守党财政事务评论员雷蒂(Lisa Raitt)则表示,修改联邦税法必须慎之又慎,因为其会对全国所有地区产生影响,当局虽然是针对多伦多或温哥华采取措施,但哈利法克斯和卡尔加里也会因此受到影响。
 
雷蒂同时表示,即便加拿大税务局要求纳税人递交所有房产交易信息表格,可能也很难遏止通过假报主要居所逃税的做法,想要解决这个问题并非易事,但却值得就此进行研究。
 
加拿大税务局则在9月11日发给《环球邮报》的声明中表示,该局目前已经开始对全国的房地产交易进行审核,尤其是大多伦多和大温哥华这两个地区。
 
 
 
 
 
 

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