卑诗新房动工率大幅下跌 兴盛房市不再

加国最昂贵房市——卑诗省的新屋动工率在10月出现急剧下降，表明长期持续的兴盛房市不再。但是，安省10月新屋动工率仍上升20%，亦显示出多伦多房市仍然持续红火。
New home construction in B.C. -- Canada’s most expensive housing market was in sharp decline in Oct., signaling a long property boom is over. However, housing starts in Ontario rose 20 per cent, indicating Toronto market remained red-hot.

[大中报侯东南报道] 随着一度炙手可热的卑诗省房市出现急刹车，加国房市也开始呈现降温，而11月15日公布的最新数据显示9月建筑许可证总值出现下降，亦表明加国长期持续的兴盛房市不再。
 
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布的最新数据显示，经季节性调整后，加国今年10月的新屋动工量为192,928套，比9月份的219,363套有所下降。
 
从地区来看，卑诗省新屋动工量的降幅最为明显，达到44.9%。自从卑诗省从今年8月开始对在温哥华以及附近21个社区购房的既非加国公民，又非加国永久居民的海外买家征收15%的物业转让税后，加国最昂贵的地区房市——温哥华房市便开始呈现降温。
 
相比之下，安省10月的新屋动工量上升20%，亦表明加国最大城市——多伦多房市仍然持续红火。
 
由于加国长期持续的房市繁荣引发房市泡沫担忧，联邦政府多次收紧房贷政策并推出新税制，以为炙热房市降温。
 
蒙特利尔银行高级经济学家卡夫西（Robert Kavcic）在一份研究报告中称，加国各地的住宅建设情况存在明显差异，温哥华10月新屋动工量出现下降可视为开发商对该地区走软的住宅的需求的第一个反应。
 
虽然卑诗省实施的外国买家税已令该省大部分地区的房市出现降温，但多伦多的许多买家却仍然面对持续的竞标战，尤其是独立屋的竞标战更是激烈。而与此同时，加国其他地区的房市也都基本呈现降温趋势。
 
加拿大按揭及房屋公司的报告显示，与独立屋相比，柏文和公寓等多户型住宅的新屋动工率降幅更为明显，今年10月加国城市地区的多户型住宅动工量下降15.3%，独立屋动工量下降5.4%。
 
与此同时，另一份报告亦显示尽管住宅建筑许可证有所增加，但加国9月的建筑许可证总值较8月下降7%，高于分析师原先预期的5.6%，创下过去8个月来的最大跌幅。
 
导致建筑许可证总值下降的主要原因是开发商对非住宅建筑，尤其是零售及办公物业的建筑意愿下降。
 
统计数据显示，今年9月加国多户型住宅的建筑许可证总值增长了2.6%，而非住宅物业的建筑许可证总值下降了22.3%。