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加国众多城市一月份房价上涨

今年1月加国众多城市房价均比去年12月有所上涨,其中多伦多房价涨幅为0.8%,甚至连温哥华房价都录得了增长。
Home prices in many cities in Canada rose in January from December, with Toronto rising 0.8 per cent. Even Vancouver managed to score a rise.  
 
(大中报泊然报道)目前至少已有一项指标显示加国房价正以史上最快的步伐上涨。
 
国家银行(Teranet-National Bank)的最新房价指数显示,今年1月加国众多城市房价均出现上涨,甚至连温哥华的房价都比去年12月份有所上升。
 
从全国范围来看,今年1月的全国平均房价较去年12月上涨0.5%,创下18年来的最快涨幅。
 
国家银行房价指数显示,今年1月汉密尔顿房价较去年12月上涨1.1%,多伦多和蒙特利尔的房价均上涨0.8%,温哥华房价上涨0.3%,维多利亚房价上涨0.2%,卡尔加里房价上涨0.1%,魁北克市房价上涨0.1%。与此同时,哈利法克斯1月房价与去年12月持平,温尼伯和渥太华-加蒂诺地区的房价均下跌0.7%,埃德蒙顿房价下跌0.1%。
 
值得注意的是,温哥华房价在1月上涨0.3%,意味着该市持续三个月的跌势已经结束。
 
从年度同比来看,今年1月全国平均房价较去年同期上涨13%,其中多伦多房价以20.9%的同比涨幅领跑全国,汉密尔顿房价亦以17.6%的涨幅创下新高,其次是维多利亚房价上涨17.1%,温哥华房价上涨16.4%。
 
与此同时,渥太华-加蒂诺地区的1月房价较去年同期上涨4%,蒙特利尔房价同比上涨2.8%,温尼伯房价同比上涨2.4%,哈利法克斯房价同比上涨1.6%,卡尔加里房价同比上涨1.4%,埃德蒙顿房价同比上涨0.5%。但魁北克市今年1月的房价与去年同期相比下跌了0.2%。
 
在国家银行公布最新房价指数后,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)也会公布今年1月的房屋销售及房价数据。
 
据蒙特利尔银行预计,加拿大房地产协会的报告将会显示加国今年1月的房屋销售量较去年同期增长2%,全国平均房价较去年同期上涨7%。该行同时预期MLS房价指数将会飙涨14%。
 
蒙特利尔银行高级经济学家卡夫西(Robert Kavcic)表示,各个地区的房价表现仍然不尽相同。
 
卡夫西称,温哥华、卡尔加里及埃德蒙顿的房价正在进行适度修正,这些地区的高端房屋市场均呈现明显降温。而与此同时,多伦多的房价仍在继续快速上涨。此外渥太华和蒙特利尔的房市也开始呈现增长势头,这主要是得益于联邦政府加大投资(渥太华),以及就业市场出现好转(蒙特利尔)。
 
 
 

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