巴菲特给Home Capital注资，多伦多房市吃定心丸

 

加拿大最大次贷按揭贷款公司Home Capital周四发表声明说，，亿万富翁巴菲特控制的美国投资公司Berkshire Hathaway Inc.将会向其子公司Home Trust Co.提供20亿加元备用信贷，同时Berkshire Hathaway Inc.旗下的保险公司Columbia Insurance将投过私人配售，购入Home Capital约4亿加元的普通股。

 

自从安省实施对多伦多房地产市场降温的措施以来，加拿大房市阴雨连绵。多伦多地产局（TREB）说，在刚刚过去的6月上旬，GTA地区房屋交易量比去年同期大跌超过50%，虽然平均房价年同比上升了6.7%，但如果与5月份相比，GTA地区的房价则下降了6万。

 

显然，亿万富翁巴菲特（Warren Buffet）旗下公司出手入市，无疑给加拿大房市吃了一颗定心丸。

 

透过这次以平均每股10加元价格、分两阶段间接购入4000万股份后，Berkshire Hathaway Inc.将持有Home Capital约38.39%，但要先获得股东通过才实行。Home Capital称，Berkshire Hathaway Inc.的贷款和投资科网紓解该公司的资金需求，但Berkshire Hathaway Inc.将不会提名董事权或参与公司管理。

 

有专家指出，如果Home Capital股东投票通过，而且获得美国联邦政府的批准，到今年9月份巴菲特的公司还将对Home Capital进一步投资。

 

Home Capital的主席Brenda Eprile表示，Berkshire的投资说明该公司对Home Capital基本的、长期的商业价值及经营充满信心，因此Home Capital董事会将建议股东们对此投赞成票。

 

巴菲特本人表示，他很高兴与这样一个知名公司合作，相信在与Home Capital的交易与合作中提高其资本的价值，同时给所有有耐心且忠诚的投资者良好的回报。

 

巴菲特还补充说，Home Capita不仅拥有强大资产，而且在按揭贷款业务方面表现出良好的经营和承销能力，以致其在不断变化的市场中处于行业的领先地位，使其成为非常有吸引力的投资对象。

 

对Home Capital而言，巴菲特公司的注资可谓正是时候。因为就在此前一天，Home Capital宣布出售$12亿的房贷资产给以房地产为主体业务的私人公司KingSett Capital，以解其客户挤兑造成资金断流的燃眉之急。

 

与KingSett的交易不仅有助于减少Home Capital的债务，还将允许这家面临困境的加拿大最大的次贷按揭公司从安省养老金计划（Ontario Pension Plan）获得$20亿的紧急贷款。

 

Home Capital的麻烦早从今年四月份开始，先是客户挤兑造成资金断流，再是被安省证监会OSC（Ontario Securities Commission）盯上，指控该公司涉嫌财务报告造假，从而误导了投资者。

 

上周，Home Capital以$3,050万与OSC及与指控相关的投资者发起的集体诉讼达成和解，以便挽救这家深陷危机的房贷公司。

 

多伦多股市周四早晨开盘时，Home Capital的股票已经上涨12%，到下午3点截稿时，其股价已经上涨16.87%，达到每股$17.46。