卑诗富豪街豪宅出售 一名买主爆出冷门

 

 

即使从温哥华的房产市场来看，这也被列入最昂贵的房屋交易之一。慈善夫妇约瑟夫和罗莎莉•西格尔正在以6,300万元出售他们的豪宅，这个价格在目前反弹的住宅房屋市场中创下了新的记录。

西格尔夫妇是贝尔蒙特大道4743 号物业的所有者。贝尔蒙特大道风景秀丽，许多裨诗省最昂贵的物业都坐落于此。

这座房子面积近22,000平方英尺，位于温哥华豪华优雅的灰岬区一带，占地1.28英亩。这栋三层豪宅建于1992年，拥有五间卧室，12间浴室，一个电梯和一个室内游泳池，举办私人音乐会时可容纳100位客人。它还拥有一个能容纳六车库的车房和一个为老人提供的套房。

房子内可以看到连绵起伏的山脉，巴拉德海湾和水景，而且距离海滩仅仅举步之遥。

 

西格尔先生是一位92岁的房地产开发商，他和妻子在温哥华是有名的慈善家。他们捐赠了1200万元帮助建造了位于温哥华总医院的约瑟夫&罗莎莉•西格尔家庭健康中心（总共花费8200万元）。

 

西格尔夫妇的物业在温哥华房市疲软过后又重新振作之际上市。 裨诗政府在去年8月份开始对海外买家额外征收15％的税，导致当地独立屋数月交易量减少以及物业价格的下降。

 

代表卖家西格尔夫妇的加拿大苏富比国际地产经纪克丽斯塔  弗洛奇称此豪宅为贝尔蒙特庄园。她说此豪宅宽广的花园是受到法国凡尔赛宫的启发而建立的。

 

弗洛奇女士周四在一份声明中说：“此豪宅的业主长期以来拥有此物业，他们因对温哥华市热忱的慈善奉献而赢得这个社区住户的爱戴，这给此物业增添了更多的意义。我相信这个家未来的主人会在艺术，历史，园艺景观和创造设计方面充满了热情。”

 

贝尔蒙特庄园在一个习惯于推倒旧房重盖新房的城市中脱颖而出，要价比同类物业高出200万元甚者是更多。在温哥华，五月份出售的独立屋的平均价格达到276万元，虽不及2016年四月份创下的历史性记录308万元，但比2016年同期上涨了1.3％。大温地区独立屋的平均价格在五月份创下了1,830,956元的记录，比2016年同期上涨了5%，超过了2016年一月份的历史最高点1,826,541元。

根据裨诗省在今年早些时候的物业评估公布数据显示，西格尔夫妇的物业总值在2016年7月1日时估约4190万元。

 

现在的裨诗省评估网站则显示，截至2016年7月1日，由于物业估值在上诉后减少了160万元，西格尔夫妇的房产评估价为4030万元。在温哥华，土地价是关键。西格尔夫妇的物业估价中包含了3330万元土地评估价和700万元的房屋评估价。这个4030万元的估值在该省最昂贵的住宅物业中排名第八。

 

不过，房屋业界的官员对只有少数潜在买家的豪宅估价需要谨慎，因为这些豪宅的市场价值并不容易被确定。

西格尔夫妇在贝尔蒙特大街沿岸的邻居有“传教山家族酒庄”的创始人安东尼•冯•曼德尔，温哥华商人大卫 谢杜以及慈善家涅扎特 霍斯劳沙希和她的丈夫，“未来商店”的创始人哈桑  霍斯劳沙希。 霍斯劳沙希夫妇的物业估价值为4570万元。

加拿大的瑜伽服装名牌Lululemon Athletica Inc.的创始人奇普 威尔逊在温哥华的海滨豪宅也位于贝尔蒙特大街以东的灰岬区路。它是2016年7月1日裨诗省最昂贵的住宅物业，而且它已经连续第四年在该省排名第一。

裨诗省评估报告说，威尔逊先生所拥有的灰岬区路3085号的房屋评估值从2015年7月1日的6390万元增长到如今的7580万元，上涨了18.7％。

 

去年在贝尔蒙特大街上进行了一项引人注目的房产交易，彼得和乔安•布朗以3110万元的价格将他们的物业卖给了一位名叫田雨州的学生。田雨州对此物业持99%的份额，还有1%的份额属一位名为冯翠娥的女商人所有。原业主布朗先生是投资经营公司Canaccord Genuity Group Inc.的创始人。