中国投资公司将收购温哥华著名度假山庄

 

 

 

环球邮报日前报道说，著名的温哥华松鸡山度假村预计将在下周出售给来自中国上海的投资者，这是中国公司和个人近来收购多个加拿大商业物业的一个。

 

 

熟悉这笔交易的消息人士透露，中国最大的私人投资公司-中国民生投资集团（CMIG）将以2亿加元的价格收购McLaughlin家族拥有的松鸡山度假村。

 

俯瞰温哥华港的松鸡上度假村是全年开放的休闲胜地，占地近500公顷，每年吸引超过130万人次的游客。去年9月，在惠斯勒的Blackcomb滑雪胜地以14亿元的价格转手以后，松鸡山度假村挂牌求售，，

 

中国民生投资集团的发言人拒绝对这笔交易发表评论，松鸡山度假村及经纪人CBRE Ltd.也守口如瓶。

 

中国民生投资集团于2014年由中国国务院总理李克强提出建立，拥有资本约90亿加元。该机构效仿美国纽约的黑石集团资产管理公司，专卖在房地产，酒店，医疗保健，科技等行业投资。

 

 

中国民生投资集团与中国政府有密切联系。集团董事长和副董事长都是共产党的亲信，并在一个向北京提供咨询的机构任职。

 

 

中国民生投资集团的这笔生意显示出中国对加拿大物业并购的胃口。阿尔伯塔大学中国研究所发现，中国对加拿大商业地产的投资在2016年达到了34亿美元，高于2013年的3200万美元。许多中国金融机构都是购买加拿大的房地产。去年，北京的安邦保险公司以11亿加元收购了位于温哥华的退休家庭连锁公司，并在多伦多花1.1亿加元购买了多伦多的一栋办公楼。

 

 

将松鸡山度假村这样一个著名的旅游胜地出卖给一个中国投资公司可能引发争议，因为将温哥华的地产卖给外国人已经是人们争论的热点。

 

 

过去几年来，来自中国大陆的买家被指责是温哥华地区房价暴涨的主要原因之一。当地老百姓的不满令省政府于2016年对所有住宅房地产交易征收了15％的外国买家税，这一税收使市场冷却了一段时间。

 

 

因为是商业用地，松鸡上度假村不属于新税政策的征税对象。

 

 

今年五月，有报道说中国民生投资集团与韩国酒店及高尔夫度假村开发商艾默生太平洋有（Emerson Pacific）合作，共同开发世界各地的休闲设施。该公司于4月与万豪国际连锁酒店成立合资公司，在上海建丽思卡尔顿酒店。

 

McLaughlin家族因在多伦多市郊开发地产项目发财。他们于80年代初收购了当时已经破产的松鸡山度假村。近年来，McLaughlin家族在度假村里添加了高空滑绳，剧院、一个被称为“风之眼”、带有观景台的风力发电机。

 

 

CBRE地产经纪公司向潜在买家提供的销售材料强调，新业主可以在度假村里加建山顶酒店，水疗设施和有电梯服务的山地自行车项目。CBRE还指出，松鸡山的滑雪场可以扩建，可加建四条滑雪缆车，26条雪道。

 

 

在过去一年，美国滑雪胜地运营商已经抢走了卑诗省的两个著名滑雪胜地。来自科罗拉多州的一家美国公司以14亿加元的价格购买了惠斯勒的Blackcomb滑雪场，另一家来自犹他州的公司购买了温哥华岛的华盛顿山雪场，但购买价格没有公开。

 

 

外国收购松鸡度假村的事不太可能引发联邦政府的审查，因为该售价远低于监管规定。联邦自由党将审查的门槛提高到10亿元，价格低于此水平的交易通常不会被审查。

 

 

所有外国投资都要进行走过场的国家安全审查。中国投资集团收购温哥华地区度假村是否要提升到国家安全角度进行审查全看特鲁多政府。 特鲁多政府最近在不做不进行国家安全审查的情况下，给温哥华的卫星技术公司-Norsat International Inc.出售给中国公司开了绿灯。