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CMHC:温哥华房市呈现过热迹象

Vancouver housing market showing signs of overheating, CMHC says
来源: 大中报 侯东南
 
 
据《环球邮报》报道,联邦政府下属的加拿大按揭及住房公司(CMHC)7月26日称,炙手可热的温哥华房屋场正呈现出变得过热的迹象,而多伦多房市则继续有确凿证据显示房价已经过高。
 
加拿大按揭及住房公司表示,总的来说,已经有充分确凿的证据显示加国房地产市场出现了问题,这也与该机构在今年4月公布的季报中的风险评估结果一致。
 
加拿大按揭及住房公司称,有一些明显迹象显示温哥华房市正变得过热,而该机构上次公布的报告只是称有微弱迹象显示温哥华房市过热,这主要是因为首次购房者对镇屋和公寓的需求有所增加,从而推高了房价并引发了激烈的竞标战。
 
加拿大按揭及住房公司同时称,尽管建筑活动创下新高记录,但未售房屋库存仍然紧蹙。该机构对温哥华房市的整体评估结果显示,有明确迹象显示当地房市存在问题。
 
在卑诗省府于去年8月实施15%国外买家税,以解决有关外国投资导致当地房市过热的担忧后,温哥华房市活动在去年下半年曾一度放缓。但是在这之后,这个西部海滨城市的房价又再次反弹。
 
尽管安省政府在今年4月也开始实施国外买家税以及其他一系列房市新政以为房市降温,但仍有明显证据显示多伦多房价继续被高估。
 
加拿大按揭及住房公司在报告中称,房价上涨不能只用经济因素来解释,并指出多伦多今年第一季度的房价较去年同期上涨了26.4%。
 
近期数据已经显示,今年6月多伦多的房屋销售量连续第三个月出现下滑,同时平均房价同比涨幅也有所放缓,这主要是因为在安省政府推出房市新政后,许多买家都开始持币观望政府新举措的影响。
 
总体来说,加拿大按揭及住房公司发现在其观察的15个主要城市中,有5个有明显迹象显示存在问题,另外还有5个城市有微弱迹象显示有问题存在,这也与该机构今年4月的报告结果一致。
 

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