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安省新规限制房东赶走房客
Ontario new rules discourage landlords unlawfully evict tenants

 
编者按:为防止房东通过非法驱逐租客而签署盈利更高的协约,安省政府推出新政以保护租客利益。按照上周五生效的新法规,如果房东在一年内打广告再度出租,或者将房屋装修及改造,在无法证明其清白的情况下将被视为恶意为之,并将处以高达$25,000加币的罚款。
Editor’s Note:To discourage landlords’ attempt to make more lucrative deals by unlawfully evicting tenants, Ontario has rolled out new measures that give tenants more protections. Under the new rule being effective last Friday, if the landlord advertises, re-rents or demolishes/converts the unit within one year, she or he will be considered to have acted in bad faith, unless they can prove otherwise and could face a fine of up to $25,000.
 
据《多伦多星报》报道,安省政府日前出台的新规将会给予省内租客更多保护。
 
按照上周五(9月1日)生效的旨在阻止房东通过非法驱逐租客而签署盈利更高协约的新规,如果房东擅自中止租约赶走租客,必须给予对方赔偿。
 
安省房屋事务厅长米尔奇(Peter Milczyn)在一份声明中称,如果租客不是因为自己的过失而被赶走,房东必须帮他们找到新住所并承担突然搬迁所导致的开销。
 
按照新法规,房东必须为被赶走的租客支付一个月的租金,或是帮对方找到另一套类似的出租屋。
 
此外,安省政府出台的新法规还将确保房东不会打着有亲戚要住的幌子将公寓腾空,然后在不到一年的时间里又将公寓出租给其他人。
 
安省政府称,如果房东在一年内打广告再度出租,或是将房屋装修及改造,在无法证明其清白的情况下将被视为恶意为之,并将处以高达$25,000加币的罚款。
 
据省府称,该项新法规将保护租客不会受到房东的非法驱逐,无论房东此举是想将房屋转为短期出租,还是随即以更高的租金将房屋再次出租。
 
同时负责安省削贫策略的米尔奇称,该项新举措旨在帮助被迫搬迁的租客进行更容易的过渡,在某些情况下该项新政也可以遏制房东非法驱逐租客。
 
9月1日生效的新法规是安省政府今年出台的一系列租客保护政策的一部分。在此之前,省府已经规定明年房租涨幅上限为1.8%,如果房东想要加租超过这个幅度,必须向房屋部门进行申请。
 
但是,对房屋进行翻新的业主则可向房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board)申请按照装修开支提高租金。
 
目前,安省约有120万间私人出租公寓。韦恩领导的安省自由党政府在今年4月实施了新的房租管制政策,规定出租屋每年的租金上涨幅度将依据通胀率而定,上限为2.5%。但是,对出租屋进行装修或升级的房东仍可申请进一步提高房租。此外,在租客搬走后房东才可以提高租金。
 

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