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尽管施行国外买家税 温哥华房价较去年同期呈高涨幅

Vancouver home prices soar despite rising interest rates and foreign buyers’ tax
来源: 大中报 侯东南
 
 
编者按:尽管卑诗省施行了国外买家税并且利率持续提升,但大温哥华地区的公寓和镇屋市场仍在高歌猛进。
Editor’s Note: The market for condos and townhouses has roared ahead in Greater Vancouver despite a provincial foreign tax and rising interest rates.
 
 
据《环球邮报》报道,大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)周二(9月12日)公布的数据显示,大温地区今年8月的公寓平均售价为$659,375元,较去年同期上涨24.7%。
 
与此同时,大温地区8月的镇屋均价也比去年同期上涨21%,升至$883,428元。相比之下,该地区8月独立屋均价为$161万元,同比增幅为9.8%。
 
尽管卑诗省府从2016年8月开始施行15%国外买家税,并且加国的房贷利率在今夏持续提升,但温哥华房价仍然继续高歌猛进。
 
虽然近年来独立屋价格上涨一直领跑大温地区房市,但今年温哥华地区表现最亮眼的却是公寓和镇屋市场。
 
大温哥华地产局主席Jill Oudil在一份声明中称,今夏当地公寓和镇屋市场的需求主要是由首次购房者推动,售价介于$35万至$75万元之间的房屋最为抢手,常常会引发激烈的竞标战。
 
统计数据显示,今年8月大温地区的房屋销售量较去年同期增长22.3%,达到3,043套,比10年平均水平高出19.6%。
 
与此同时,大温地区8月的挂牌上市房屋总量也比去年同期增加了3.5%。
 
从以典型房屋作为价格考量依据的基准房价来看,今年8月大温地区各种类型住房的基准价格达到$1,029,700元,较去年同期上涨9.4%,创下历史新高。
 
今年8月大温地区各地的公寓基准价格也差异巨大,其中低端社区Maple Ridge的公寓基准价格为$25.2万元,Pitt Meadows的公寓基准价格为$37.36万元;温哥华西部的公寓基准价格为$78.74万元,而西温高端社区的公寓基准价格高达$113万元。
 
同时大温地区各地的镇屋基准价格也各有不同,其中Maple Ridge地区的镇屋基准价格仅为$508,100元,而温哥华西部的镇屋基准价格则高达$125万元。
 

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