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国外投资者大撤退 韦恩拍手称快
Foreign buyers retreat from Ontario market in wake of new tax

 
 
编者按:据安省政府最新公布的数据,安省在今年四月份施行了国外买家税后,国外投资者开始撤离安省房屋市场。遭受新政打击最大的是约克区,其间华人集聚的万锦和列治文山的独立屋销售量大幅下降。伴随国外买家消失的是GTA房价的下跌,而省长韦恩将此归功于安省政府的房屋政策,并为此拍手称快,庆贺其胜利成果。
Editor’s Note: Foreign investments began to fall in GTA after 15 percent of foreign buyer tax was introduced in April, according to data released by the provincial government. The new rule hit York Region the hardest, with the hot-spot communities of Markham and Richmond Hill seeing the sharpest decline in sales of detached homes. The drop in foreign sales, accompanied with plummet in housing prices, is seen by Premier Wynne as an achievement of government’s housing policies, who takes further steps to celebrate the “victory”.

 
据《环球邮报》报道,在安省实施旨在打击海外房产投资客的国外买家税后,外国买家在多伦多购买的房屋数量在今夏出现下降。安省政府公布的最新数据显示,在多伦多地区购房的外国买家占比已经从今春的7.2%降至今夏的5.6%。
 
安省政府9月14日公布的数据显示,自从安省政府在今年4月宣布包括15%国外买家税在内的一系列房市新政以为过热房市降温后,包括大多伦多地区在内的大金马蹄地区的外国买家购房数量便开始下降。省府公布的数据显示,在今年4月24日至5月26日的一个月里,大金马蹄地区的外国买家占比为4.7%;而在5月27日至8月18日的近三个月时间里,当地的外国买家占比已经降至3.2%。
 
外国买家购房数量下降,以及多伦多地区房价下跌令韦恩领导的安省自由党政府拍手称快,并称这是省府实施房屋新政的胜利成果。
 
安省财政厅长索萨(Charles Sousa)在一份声明中称,“公平住房计划”中推出的新举措正在发挥作用,安省的房屋供应量有所增加,并且有迹象显示更多人正在寻求可负担住房。
 
统计数据显示,在今年5月27日至8月18日间最受外国买家青睐的地区是多伦多,当地共有857套房屋被外国买家纳入囊中。而在包括炙手可热的万锦和列治文山社区在内的约克区,外国买家占比则从4月至5月间的9.1%降至6.9%。
 
最新统计数据还显示,在多伦多和约克区购房的外国买家目标有所不同,在多伦多地区有70%外国买家购买的是公寓,而在约克区有近70%外国买家购买的是独立屋。从全省来看,最受外国买家青睐的物业仍是独立屋,有近半外国买家在安省所购的房屋是独立屋。
 
在多伦多,有79%的外国买家打算将所购房屋作为自己的主要居所;而在约克区,相关比例更是高达83.5%。
 
与此同时,安省政府还首次公布了大金马蹄以外地区的房屋交易数据,从中显示在安省各地交易的所有房屋中,有2.6%是被外国买家纳入囊中。其中渥太华也是深受外国买家青睐的地区之一,在今年春天当地有2.1%的房屋是被外国买家购入。
 
在卑诗省府于温哥华地区实施15%国外买家税一年后,安省政府也在今年4月推出了类似的国外买家税,该项新税适用于既非加国公民又非加国永久居民的外国买家,以及外国公司。
 
卑诗省府的统计数据显示,在2016年8月2日实施国外买家税之前,大温哥华地区的外国买家占比为13%,而在新税实施后,当地的外国买家占比已经降至3%至4%。
 

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