多伦多高尚房区让国际买家流连忘返

 

 

 

 

《环球邮报》一文称，多伦多最负盛名的豪宅山庄里的居民对出现在小区林荫道上的房地产经纪早已见怪不怪，但是，来自世界各地的房地产经纪们蜂拥而来仍让他们有点不习惯。

 

在最近一个暖阳高照的秋日里，三辆豪华大巴缓缓穿过森林山（Forest Hill），玫瑰谷（Rosedale）和摩尔公园（Moore Park）这三个高尚社区的街道，车上坐的都是前往多伦多参加一个国际房地产会议的房地产经纪，而当地的房地产经纪卡利斯（Elise Kalles）也很想让这些来宾看看她代理的三套最为经典的豪宅。

 

在这趟行程中还曾出现一个小插曲，因为当时有太多承包商和景观设计公司的人员将他们的货车停在蜿蜒的街道上，以至于第一辆大巴无法抵达玫瑰谷的Highland Avenue。

 

但是，当来自纽约、墨西哥、欧洲和亚洲的房地产经纪们走下大巴开始步行前往目的地时，他们每一个人都热情高涨。期间卡利斯的司机一直驾车慢慢跟随着这些经纪，以防有人吃不消需要到她的空调车里休息，但最终没有一个人上卡利斯的车，因为这些国际地产精英都很高兴能有机会步行观赏多市一些价格最为高昂的豪宅。

 

而卡利斯早就等候在位于10 Highland Ave.的两层豪宅的入口大厅处。已经在房地产业工作40年的卡利斯在这趟行程中既是主持人，也是导游和推销员。

 

卡利斯称，这三趟行程都是她在主持。为了招待来宾，她在玫瑰谷准备了法式小点心，在森林山准备了香槟鸡尾酒，在摩尔公园准备了各式甜点。

 

此次国际房地产会议的焦点之一就是向卡利斯及其丈夫颁发“终生成就奖”，卡利斯的丈夫在1957年创立了Harvey Kalles房地产公司。曾在uber担任推销员的卡利斯是在看到市场机会后，想法设法说服三栋经典豪宅的房主将房屋挂牌上市，然后又让Harvey Kalles公司营销团队的同事在多个平台宣传每栋豪宅的信息。

 

当前往参观的房地产经纪们抵达10 Highland Ave.豪宅后，他们在入口处脱下自己的名牌皮鞋，穿上鞋套进入室内，以免在大理石和橡木地板上留下痕迹。接着他们纷纷开始猜测起这栋面积达17,000平方英尺，拥有六间卧室和11个卫生间的豪宅的叫价。

 

最终，两个美国房地产经纪猜测的价格比较接近实际叫价，他们猜测的叫价是$1600万美元，而这栋豪宅的实际叫价是$2200万加元。

 

这栋建于上世纪90年代的豪宅是由J F Brennan Design Build Inc.公司的布伦南（Joe Brennan）设计建造，豪宅的现主人是Robert和Cheryl McEwen夫妇，他们已经在这栋豪宅内生活了10多年。虽然这栋富丽堂皇的豪宅拥有诸如10车地下车库和紫杉木镶板书房等设施，但卡利斯仍强调称这栋房屋非常舒适宜居，很适合家庭居住。

 

这栋豪宅拥有私人庭院入口，从二楼的主卧可以俯瞰带游泳池和喷泉的大花园。在房地产经纪们参观一楼时，卡利斯重点介绍了桌球房和酒窖品酒室。

 

在离开玫瑰谷的Highland Avenue后，卡利斯又带着这些房地产经纪前往森林山参观她代理的第二栋经典豪宅。卡利斯称，玫瑰谷豪宅的买家可能会是已经生儿育女的夫妻，并且很可能是外国买家。

 

卡利斯称，如今在海外购房已经不是什么新鲜事，海外投资者往往都想购买中意的家庭住宅，但这并不意味着他们对好的投资机会没有兴趣。

 

卡利斯解释称，对于中国买家来说，最重要的就是能让自己的孩子就读好的私立学校。

 

在房地产经纪们抵达位于46 Forest Hill Rd.的豪宅时，卡利斯已经一切准备就绪，她向来宾们展示了这栋拥有六间卧室的豪宅，期间身穿制服的侍者为来宾提供了鸡尾酒，但同时也要求他们留在宽敞的现代化厨房里品尝这些美酒。这栋豪宅的现主人是M.A.C. Cosmetics公司的联合创始人Frank Toskan。

 

当来自纽约Compass房产经纪公司的经纪朱迪（Zahra Joudi）从这栋豪宅的大房间向外眺望时，映入眼帘的是随风摇曳的树木，清澈见底的游泳池和小屋。常常在纽约有名的上东区(Upper East Side)进行房地产交易的朱迪称，这种视野开阔的豪宅只有可能出现在长岛或新泽西，曼哈顿无缘得见。

 

在朱迪看来，这栋豪宅$1680万元的叫价似乎很合理，因为其距离市中心很近。朱迪称，在距离市中心15分钟车程的地方能有这样的豪宅令人难以想象。

 

这栋面积达17,000平方英尺的豪宅是由卡利斯和Chestnut Park房地产公司的法罗（Eileen Farrow）联手挂牌上市。当房地产经纪们在这栋豪宅里流连忘返时，许多人都驻足细细观赏来自一艘退役意大利客轮的彩色威尼斯雕像。

 

卡利斯表示，在Harvey Kalles房地产公司成立后她丈夫就叫她去考房地产经纪执照，但她拒绝了很多年，因为当时她自己也是一名企业家，她的设计室专为社交名媛设计孕妇装。卡利斯称，她很喜欢自己的工作，因为这样她就有时间在家照顾三个年幼的孩子。

 

在孩子们都上学后，卡利斯开始向自己设计室的一些客户推销房屋，她售出的第一套房屋成交价是$88,000元。

 

卡利斯一家当时居住在邻近Bayview和York Mills的地区，于是她开始在周边的Danville Drive、Chieftain Crescent和Heathcote Avenue等街道寻找愿意和她签署代理售房合同的房主。

 

卡利斯已经在房地产业工作了40年，她现在常常都会代理出售跑马径（Bridle Path）、森林山、玫瑰谷和Yorkville的豪宅。目前在独立房产经纪公司中，Harvey Kalles房地产公司通过加拿大房地产协会的多重上市服务系统（Multiple Listing Service）出售的房屋的价值和数量都在大多伦多地区排第一。

 

现在，卡利斯的三个孩子中已经有两个加入家族企业，她的一个孙子也正在考房地产经纪执照。

 

在参观森林山豪宅时，一些房地产经纪对其古朴典雅的装修风格迷恋不已，一位南方口音浓重的美国房地产经纪称，现代装饰风格不是他的菜。

 

在结束森林山豪宅的参观后，卡利斯又带着这些房地产经纪前往摩尔公园的豪宅。在驱车前往摩尔公园的途中，卡利斯通过电话和看中她代理的一套房屋的买家经纪进行了谈判，这个买家原本已经打算签订购房合同，但却突然又变得犹豫不决，不过卡利斯仍确信买家再次看房后会下决心购买。在等待卖家回电期间，卡利斯也抵达了位于120 Inglewood Dr.的豪宅，这也是房地产经纪们当天参观的第三套豪宅。

 

位于120 Inglewood Dr.的豪宅叫价$1480万元，这栋昔日风采依旧的房屋被称之为“具有里程碑意义的石建豪宅”，其背靠峡谷，占地2.4英亩。

 

卡利斯在带着房地产经纪们参观拱形横梁天花板高达18英尺的大客厅时称，这些风情各异的房屋就是导致她数十年来对这个工作一直乐此不疲的原因之一，另一个原因则是因为她一直与客户保持联系，并在继续向这些客户的子女和孙子女出售房屋。

 

在此次国际房地产会议上，卡利斯和其他全球地产精英一起参加了圆桌会议，期间每位发言者都介绍了自己的成功经验。有些房地产经纪称自己一直在使用社交媒体，但卡利斯却从未用过Facebook或Twitter。 

 

卡利斯称，她成功的秘密只有一个，那就是她建立良好人际关系的能力。卡利斯称，有许多房地产经纪会带着各种统计数据和营销材料拜访客户，以期能让房主对他们的成功业绩留下印象，但她却不会花费太多时间推销自己。在卡利斯看来，不太成功的房地产经纪常常不愿花时间去倾听客户的想法。

 

在卡利斯结束当天的行程和房地产经纪们告别后，她又赶往市中心去和一些犹豫不决的买家会面。

 

卡利斯称，这些来自美国以及其他国家的房地产经纪将会回到各自的家乡，但这三栋豪宅却会令他们难忘，因为这三栋房屋风格迥异，这也是她为什么想要带这些房地产经纪参观这三栋豪宅的原因。

 

卡利斯指出，多伦多在一些排名中位居全球第四宜居城市。卡利斯虽然常常前往纽约，并曾去过欧洲和亚洲的许多城市，但她却越来越恋家。卡利斯有九个孙子女，最近她就取消了前往威尼斯的行程，以便能够参加一个孙子的医学院毕业典礼。

 

卡利斯称，虽然她去过很多地方，但她最爱的还是多伦多。