温哥华最贵豪宅隶属露露柠檬大亨

 

 

 

据《环球邮报》报道，瑜伽服装品牌露露柠檬（Lululemon Athletica Inc.）的创始人威尔逊（Chip Wilson）在温哥华滨水区拥有的豪宅估价高达$7880万元，连续第五年荣登卑诗省最贵豪宅排行榜的榜首。

 

根据卑诗省物业估价局(BC Assessment Authority)本周二（1月23日）公布的2016年7月1日至2017年7月1日的估价数据显示，露露柠檬前首席执行官威尔逊拥有的这套豪宅的估价在一年间就上涨了4%，也就是$301.6万元。

 

在2017年7月1日，威尔逊所拥有的这套面积为15,694平方英尺的豪宅估价为$2610万元，登记的地块价值$5270万元。

 

但是按照温哥华的房价涨幅标准，威尔逊名下这套豪宅的估价涨速已经明显放缓。在2016年中期时，这套豪宅的估价总值为$7580万元，比2015年中期的$6390万元飙涨了18.7%。

 

威尔逊名下的这套两层豪宅坐落在温哥华Kitsilano社区风景优美的Point Grey Road旁，其目前的估价已经远远高于2013年7月1日$5420万元的估价。

 

卑诗省物业估价局称，周二公布的统计数据亦显示大温哥华地区的独立屋估价涨跌不一，有的独立屋估价下跌了5%，有的独立屋估价涨幅高达25%。从整个温哥华地区来看，最新的独立屋估价数据显示与前一年涨幅大约在15%至50%的估价飙涨之势相比，大温哥华房市已经明显降温。

 

尽管大温哥华地区大部分独立屋的估价涨速都有所放缓，但当地位于不同社区的公寓和镇屋的估价涨幅却达到5%至35%。从所有类型住房来看，当地物业的平均估值上涨了5.6%。

 

卑诗省物业估价局是代表卑诗省各市府每年对当地物业进行估值的省级国有企业，该局提供的估价数据将用于帮助确定业主应该支付多少物业税。

 

分析人士正在密切关注有助于预测温哥华房市2018年走势的线索，并指出各级政府和监管机构仍在继续设法遏制房价上涨，尤其是温哥华和多伦多地区的房价。加拿大皇家银行多美年证券(RBC Dominion Securities Inc.)的分析师Geoffrey Kwan和Scott Robertson在去年12月发表的一份研究报告中称，在分析加拿大房市和按揭市场时，皇银认为想要预测加国其他地区市场的未来走势先着眼于温哥华房市非常重要。

 

在卑诗省政府于2016年8月开始对在温哥华以及附近21个社区购房的既非加国公民，又非加国永久居民的海外买家征收15%的物业转让税后，温哥华地区的房价连续下滑数月，但在2017年初又开始呈现反弹。

 

据大温哥华地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）称，去年11月大温地区的独立屋平均售价为$1,733,899元，较2016年同期的$1,612,469元上涨了7.5%。但行业观察家指出，大温地区各地的房价变化大不相同，这主要取决于房屋所在的社区。

 

自从卑诗省物业估价局汇编估价数据以来，大温哥华地区的独立屋房价涨幅已经有所放缓，同时公寓和镇屋市场呈现反弹，多户住宅的平均售价在最近屡创新高。

 

在维多利亚市，所有类型房屋的平均估价在2016年中期至2017年中期间上涨了16.3%；在此期间，温哥华郊区素里市所有类型房屋的平均估价也上涨了11.4%。

 

但是，卑诗省乡村地区多个资源型社区的住宅平均估价却出现下降。其中位于卑诗省西北部的卡提马特（Kitimat）的住宅平均估价暴跌了17.9%，这主要是因为提议在当地建设天然气终端以出口液化天然气的计划仍然停滞不前。

 

尽管卑诗省物业估价局公布的估价数据截至2017年7月1日，在此后不久马来西亚国家石油公司便以液化天然气市场价格低迷为由，宣布取消在Prince Rupert市附近的Lelu Island开发液化天然气的大型项目Pacific NorthWest LNG，但Prince Rupert地区的住宅平均估价仍然上涨了4.7%。

 

由于天然气钻探项目减少，位于卑诗省东北部的圣约翰堡(Fort St. John)的住宅平均估价下降了9.3%。

 

在高端住宅方面，目前想要在卑诗省排名前500的最贵豪宅榜单中占有一席之地已经变得越来越困难。按照最新的卑诗省排名前500最贵豪宅榜单，其中垫底的豪宅在2017年7月1日的估价为$12,635,000元，比2016年7月1日的$12,184,000元上涨了3.7%。

 

威尔逊是通过3085 Point Grey Road Holdings Ltd.持有这栋温哥华最贵豪宅，他的许多居住在距离其方圆五公里以内的邻居也都位列卑诗省最贵豪宅排行榜。在最新的卑诗省排名前500最贵豪宅榜单中，排名第二的豪宅位于温哥华4707 Belmont Ave.，这栋Pisonii (PTC) Ltd.名下的豪宅估价在过去一年里上涨了3.8%，升至$7180万元。