大多伦多华人区房价下跌，拖累整个南安省
来源: 大中报 侯东南
根据皇家地产（Royal LePage）10月中旬发布的季度报告，尽管多伦多市和密市房价上涨，但因905多数地区房价下跌的拖累，今年第三季度GTA地区房价整体上仍比去年同期下滑0.4%，均价为$836,402。
皇家地产的季度报告称，今年第三季度多伦多市房价比去年上涨5.2%，均价达到$883,892。而密市则是905地区唯一房价升高的地区，房价比去年第三季度上涨1.3%，均价为$747,808。
多伦多郊区外围地区的房价涨幅大大超过大多伦多，如多伦多东面的京士顿（Kingston），第三季度按年增幅接近15%；多伦多西南面的尼亚加拉和圣-凯瑟琳斯地区，上涨8.4%，温莎地区上涨15%；多伦多西面的安省伦敦也上涨7.6%。
但是，905地区房价普遍下降，奥克维尔（Oakville）和宾顿（Brampton）均下降2.1%，均价分别跌至$110万和$702,851。
华人集中地区的万锦和烈治文山下跌严重，今年第三季度跌幅高达10%，均价分别跌至$988,630和$114万，成为整个南安省价格下降的巨大包袱。
皇家地产的CEO素帕（Phil Soper）评论说，905一些地区诸如万锦和列治文山市房价大跌并不令人奇怪，因为前些时多伦多地区房价疯涨时，这些地区炒得最凶，投机现象也最为严重。现在只不过是回归正常，不必大惊小怪。
从房屋类型来看，公寓应该是涨幅最大的类型。今年第三季度，公寓的中位数价格上涨了9.3%，达到$561,733，这也是提升多伦多市平均房价的因素之一。
素帕指出，未来几个月，公寓与其它类型物业的价格相比将进一步收窄，原因在于随着按揭利率升高及贷款压力测试，公寓更易于负担，无论首次买房者，还是以大屋换小屋的业主，均倾向于买公寓。
两者价格收窄的另一个原因是，当公寓价格上升时，其它类型物业的价格则在下降：今年第三季度GTA地区两层住宅的价格下降了1.8%，至$974,399。
加拿大地产协会（CREA）新近发布的报告称，今年9月全国房屋销量比8月下跌了0.4%。这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比，全国房屋销量下跌了8.9%。
在房价方面，今年9月全国平均房价为$487,000，比去年同期微升0.2%。如果不考虑大多伦多地区和大温哥华地区，全国平均房价则为$383,000。
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