多伦多地产局：多伦多房屋销售量6月份同比增长10%

大中报综合讯：根据环球邮报的报道，7月4日周四，多伦多地产局（TREB）发布6月份的月报，大多伦多地区有8,860套各类房屋成交，销量比去年同期8,024套大涨10.4%。售出的房屋均价为$832,703，也比去年同期上涨3%。一些经济学家认为，经历了两年的低迷，多伦多房市已经开始复苏。

根据多伦多地产局的报告，与去年同期比较，除了公寓下降外，各类房型销量均大幅上升，半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%，而独立屋涨幅更大，高达18.6%。其中905地区销量增幅更大，达到20.3%。

多伦多地产局表示，多伦多地产市场不仅6月份销售向好，与去年同期比较，今年上半年整体房屋交易也更为活跃，房屋销售量上涨了8.5%。



多伦多地产局的月报还显示，今年6月份各类房屋的平均售价为$832,703，也比去年同期的$808,066上涨3%。

但独立屋却是各类房屋中唯一下降的房型，均价降至$1,018,987，按年下跌1.4%。

其中416地区独立房价格实际上比一年前下降了1.6%左右，均价为$1,332,639，高于905地区0.7%的降幅。

虽然6月份大多地区独立屋均价比一年前有下降，但今年连续3个月突破百万关口。4月至6月的均价分别为$1,018,987，$1,042,218和$1,018,147。

但其它房型比较乐观，镇房价格同比上升3.9%，而半独立屋和公寓的升幅均超过5%。



根据加通社的消息，从今年来看，公寓价格升幅为5%，镇屋为2.7%，半独立为4.5%，而独立屋略降0.8%。

从6月份来看，公寓价格上升5.2%，销量下降3.2%，而独立屋价格下降1.4%，销量上升18.6%。

在华人青睐的社区，房地产市场并不乐观。在烈治文山、万锦和密西沙家三大区域中，除了密市价格略涨外，万锦和列治文山的价格均下跌。

如果从整个2019年上半年来看，6个月的平均售价为$810,661，也比2018年上半年增长了2.4%。

6月份新上市房屋数量为15,816间，同比下降0.4%。



多伦多地产局的月报强调，今年上半年大多地区的房屋销售额增长了8.5%，但新上市物业的增幅不到1%，说明大多地区的市场已经进入平衡状态，步入正轨。

从数据方面来看，不仅6月份销量与价格齐齐上升，而且这半年以来，房屋销售与新上市的比率接近10年平均水平，不仅说明了市场的复苏，更表明市场处于平衡而且相对稳定状态。

为了使加拿大地产市场获得持续发展，多伦多地产局希望政府政策制定者在以下方面作出改变，一是降低按揭贷款压力测试的要求，二是延长按揭贷款的还款期限，将25年延至30年。