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炙手可热的公寓 平方英尺价格高于独立屋




加拿大公寓可能是解决将来住房的关键,但就每平方英尺的成本来说,它们可价格不菲。

根据Royal LePage地产公司两周前发布的报告,除温哥华和卡尔加里外,加拿大每个主要城市的公寓每平方英尺价格都有所上涨。除温哥华外,公寓每平方英尺的中位价格目前高于全国独立屋住宅的中位价。

温哥华的住房市场的确低迷,但即使如此,你还需要六位数的收入才能问津。Royal LePage总裁Phil Soper在一份新闻稿中表示,“虽然公寓单位面积相对小,但它们是我们社区的现状和未来。随着公寓市场不断得到开发,他们可以满足不断增长的住房需求和购房者对生活方式的期望。”

在所有考察的城市中,渥太华公寓每平方英尺的公寓价格涨幅最快,同比上涨17.9%飙至395元,而大温哥华的价格却降了8.3%跌至764元。

地产经纪兼Royal LePage TEAM Realty公司老板Kent Browne表示,“在渥太华西南端附近、军事和技术中心聚集区的工作人员对该地区的房产兴趣很大。”

温哥华市仍然是加国最昂贵的公寓市场,每平方英尺价格造价$1,044元,而独立住宅造价则为每平方英尺$1,279元。



大卡尔加里公寓每平方英尺价格最低,同比下跌6.7%降至$313元。

Royal LePage Benchmark的房地产经纪人Dawn Maser表示:“连续四个月,该地区的公寓库存与去年相比有所下降。这是公寓市场可能趋于稳定的一个好兆头。”。

Royal LePage总裁Phil Soper说:“怪不得这个城市在‘经济学家’世界最宜居城市排名中跃居第四”。

大多伦多的公寓价格上涨9.1%飙至$743元,而大蒙特利尔地区的价格上涨10.3%至$362元。



大蒙特利尔的公寓面积最大,其中位数为989平方英尺,蒙特利尔为944英尺,大渥太华为909英尺。

Royal LePage Altitude的地产经纪Maxime Tardif表示:“有趣的是,人们在蒙特利尔的公寓投资获得了更好的回报。蒙特利尔的公寓单位比加拿大任何其他大城市都要大,人们想要购买和投资蒙特利尔是有道理的。”

Royal LePage从1月1日至7月31日的转售和新建房屋交易中收集了他们的报告数据,并与2018年同期进行了对比。

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