加拿大房贷与住房公司：未来12个月房价将下跌9-18％

（大中报/096.ca讯）：根据国家邮报近日的报道，加拿大房贷与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）警告说，如果新冠病毒疫情继续拖累GDP增长，加拿大家庭债务水平将创历史纪录，未来12个月加拿大房价将下跌9％至18％。

5月19日周二，CMHC的总裁兼首席执行官Evan Siddall在众议院财政委员会作证时表示，由于新冠病毒的影响，加拿大违约抵押贷款的总额可能会达到90亿元。如果加拿大的经济状况没有改善，多达20％的抵押贷款可能会拖欠。

今天你也许关心的话题：

达赖喇嘛认定的班禅喇嘛转世灵童失踪25周年 流亡藏人要求北京给个下落
加拿大流行病专家：夏末秋初新冠第二波疫情或许会如海啸般袭来
加拿大警方登门抽查隔离者2200次，违规者将处坐牢和高额罚金

想要阅读与本文有关的话题？请点击本文末的链接！



加拿大房屋委员会说，由于房主难以偿还昂贵的抵押贷款，加拿大的消费者债务水平将继续飙升，这让新冠病毒大流行之前就已经非常高的债务负担雪上加霜。

保守党议员Pierre Poilievre称这个数据令人恐惧，这给加拿大异常高的家庭债务增加了新的压力，其中约三分之二是抵押贷款。包括国际货币基金组织（IMF）在内的各种组织都警告加拿大消费者债务水平不可持续。

根据CMHC的估计，加拿大家庭债务与国内生产总值的比率在今年第三季度可能达到130％，这比新冠病毒大流行前的99％有大幅增加。与此同时，家庭债务与可支配收入比例可能从176％急剧上升至第三季度的230％。

Evan Siddall说，这个比率已经远远超过了80％的临界门槛，高于80％则会加剧对GDP增长的拖累。

CMHC认为，未来12个月房价将下跌9％至18％。这个估计与信贷评级机构DBRS Morningstar先前的预测大致相符。该机构此前预测到2022年加拿大房价可能会下跌10％至15％。

如果房价下跌10％，首付30万元，首付比例为5％的房屋的所有者可能损失约45,000元。Evan Siddall说，由于新冠病毒大流行，CMHC正在考虑改变承保政策，随着债务水平的飙升，未来会更加严厉限制贷款。他说：我们对房屋贷款者的支持不能没有限制。