加拿大联邦考虑向自住房征税政策

（大中报/096.ca讯）：根据国家邮报的报道，目前在加拿大，业主如果卖自住房是不收税的。联邦政府好像在考虑这种可能性，一方面为国库增收，另一方面则是平贫富，让加拿大业主们拥有物业也挣不到钱，在业主与租房者之间实现平等。

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联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司（CMHC）付给卑诗大学人口学院（School of Population）25万，做一个课题，研究对加拿大业主自住房征税的可行性。

据悉这是通过联邦内阁的《国家住房战略》（National Housing Strategy）、由CMHC所赞助的第一个联邦项目。



CMHC发言人Audrey-Anne Coulombe说：“（项目研究的）目标是确定，能够在租房者和业主之间形成公平竞争环境的解决方案。”

而在现行政策之下，加拿大房主在出售其主要住所（primary residence）时无需缴税。

卑诗大学项目指出：“许多加拿大人从自有房屋中获利，以确保自己的财务未来并获得财富。 这使我们陷入一个循环：我们使业主通过房屋所有权获利越多，就使租房者越来越负担不起。”

“如果我们想要一个未来，让所有加拿大人都能负担得起住房，包括我们的子女和孙子孙女，我们必须解除这个早已存在的陷阱。我们必须做到这一点，以使任何加拿大人都不能依靠住房财富的增加来获得安全感，我们需要反思那些通过鼓励住房金融化将购房或租房成本推得越来越高的政策。”

据估计，如果对全国自住房屋征收销售税，每年将为联邦国库增收至少60亿元。

在2019年的一份报告中，卑诗大学研究人员就称，房主就像乐透中奖者一样，享受不公平的税收优惠。

如果政府真要实施这项计划，还是有很多细节需要考虑的，包括屋主维护房屋所付出的费用是否能作为放入收益的抵扣等等。