内容

GTA房产交易红火,销量和价格都呈双位数上涨




(大中报/096.ca综合讯):根据金融邮报的报道,新冠疫情期间,加拿大房地产市场特别是GTA地区首当其冲受到影响,但也成了率先反弹复苏的经济部门。最新报告显示,刚刚过去的7月份,房屋成交量创了记录,房价涨幅也是双位数。

今天你也许关心的话题:

在家工作感觉时间拉长并非错觉
8月6日周四中午12点疫情快报:只有不到4%的人下载新冠跟踪应用程序 如何给孩子开学选择口罩
因贩毒罪 一名华裔加拿大人在中国被判处死刑

想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!

据加通社8月6日周四的报道,多伦多地区地产局TRREB(Toronto Regional Real Estate Board )发布的月报称,7月份GTA地区地产经纪通过MLS系统纪录了11,081笔交易,同比上涨29.5%,房屋销量创了该月最高纪录。

与房屋销售量价齐飞的情况相反,多伦多房屋待售的数量却只有13,542个,减少了7%。

其实,GTA地区6月份的市场就有好转迹象:房屋交易量达到8,701套,比今年5月的销售增长89%,不过同比仍然下降了1.4%。

7月份房屋交易量环比上涨27.3%。



路透社报道说,TRREB主席帕特尔(Lisa Patel)在一份声明中表示:“通常的7月并不是房屋交易最火的月份。因为夏季很多家庭有休假安排,我们预计7月的销量相对6月将有所下降。但今年的情况有所不同,也许4月和5月疫情严重,人们的需求被压抑,因此希望他们的购房需求能够在夏季得到满足。”

地产局月报称,7月份各类房屋平均售价为$943,710,均价一年净涨13万多,同比上涨16.3%。

6月各类房屋的平均销售价格为$930,869,均价一年净涨也有9万多。

月报称,上月的房价上涨最显著的不是多伦多市,而是外围区域低层房屋的价格上升,带动了上涨趋势,特别是多伦多东面的杜兰区(Durham),多伦多北面的Orangeville,以及South Simcoe,这些地区整体房价上涨幅度最大。

从GTA两大区域来看,905地区除半独立屋外,其它房屋类型销量涨幅都高于416地区。房价方面,独立屋和半独立屋价格涨幅也是905地区更高一些,镇屋持平,condo则是多伦多市涨幅更大一些:

此外,新上市二手房数量同比增长24.7%,但月底房屋存量同比下降了16.3%。

地产局主席帕特尔指出,有证据表明房屋市场正在收紧而导致买家竞争,因为房屋的销售速度快於二手房上市的速度。



帕特尔在报告中说,在多伦多及整个GTA地区放松限制进入第三阶段经济重启之后,无论买家,还是卖家,似乎都推迟了他们原计划的夏季旅行,加紧执行他们的买房或卖房计划。

8月4日周二,多伦多地产局(TREB)也公布了七月份大多伦多地区的楼市报告,发现上个月房屋交易量接近1万,是历年七月份交易量纪录中最好的一次。价格方面,所有类型房屋均价与去年同期相比涨幅较大,达到16.6%。

根据TREB的报告,地产局主席Larry Cerqua表示,今年七月通过地产局MLS系统交易的房屋数量为9989套,这接近1万套的交易量打破了往年纪录,是迄今交易量最高的七月份。

不过报告也指出,尽管交易量年同比有所增长,但上个月新挂牌上市的房屋数量与去年同一时期相比有所下降,这表明大多地区房源少的问题仍在继续。

Cerqua说,大多地区如独立屋、半独立屋以及镇屋的房源仍然少于买家的需求。现在每年房价的增长率远远高于通货膨胀率。制定对房地产市场的政策现在已经成为各级政府的首要任务。Cerqua表示,政策制定者需要关注大多伦多地区低层住宅房源持续缺乏的问题。

在价格方面,报告指出,2016年七月份MLS的房价指数(Home Price Index,HPI)比去年七月上涨了16.7%,所有类型房屋的价格也年同比增长了16.6%,均价达到70万9825元。

TREB市场分析总监Jason Mercer表示,在就业市场相对强劲稳健、平均收入增长高于通货膨胀率、贷款利率极低的情况下,许多买家很有信心能够买得起房。只要强势的购房需求持续存在且不断增加、但挂牌上市的房源又特别少的情况一直存在,房价的涨幅就会一直大幅高于通胀率。


    

我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.

验证码
请输入验证码