全国8个商场内的HBC拖欠数月租金

 

 

（大中报/096.ca综合讯）：根据星报的报道，卑诗省高贵林购物中心( Coquitlam Centre)内的哈德逊湾公司（Hudson’s Bay)因为未能支付租金，所以购物中心已经终止其租赁合约，该哈德逊百货公司即将关闭。目前北美包括安省、魁省等至少有8个哈德逊百货公司都未缴纳租金，恐将一一被迫终止营业。

哈德逊湾百货公司是高贵林购物中心长期来最大的零售租赁客户，在占地914,000平方英尺的购物中心综合大楼内占据了两层楼、共120,500平方英尺的空间。

 

这家有350年历史的零售商财务可能陷入极大问题，因为不仅是在卑诗省高贵林购物中心未缴纳租金，事实上，根据法律文件显示，从疫情爆发后的8个月以来，哈德逊百货的母公司HBC根本没有向安省、魁省、卑诗省和美国佛罗里达州等共8个房东支付任何租金。 HBC每月在北美21个地区的租金就要缴纳2,000万元。

 

多伦多大学商学院市场营销学教授索伯曼（David Soberman）表示：“任何时候，大公司不交租金，都不是一个积极的信号，因为它们使自己处于遭受损失的风险以及潜在的严重法律问题中，而这些法律问题会带来大量财务支出。”

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但在今年已经私有化的HBC表示，未付租金的问题并不表示有财务困境。 HBC Properties and Investments行政总裁普特南（Ian Putnam）在致《星报》的声明中表示，该公司“拥有足够的流动性来继续为我们的业务提供资金。已采取审慎的步骤来管理其支出，在这个异常而充满挑战的时刻，我们一直在与供应商和房东合作。”

 

但HBC在魁省的房东科米纳尔房地产公司（Cominar Real Estate）已对HBC提出3项驱逐通知，因为HBC自4月以来都没有向3个购物中心支付数百万元的租金。渥太华St Laurent Shopping Centre、多伦多Centrepoint Mall和Bramalea City Center等地点的房东也都向HBC发出了催缴和驱逐令。

魁北克最高法院下令哈德逊湾公司在该省的六个购物中心支付租金，这是房东在大流行期间寻求拖欠房租偿还的胜利。

 

自4月以来，HBC已停止在全国至少两个地方支付租金，这引发了房东的诉讼浪潮，他们寻求未付租金，有时还要求驱逐令。

 

魁北克高等法院的六项裁决（每家商场各一项）明确表明，经营哈德逊湾，Saks Fifth Avenue和Saks Off 5th的HBC必须支付租金。

 

在此之前，房东，牛津地产，科米纳尔房地产投资信托基金和多瓦尔地产公司都分别提出了保障令，以迫使HBC支付租金。

 

去年，作为一家上市公司的HBC向投资者发布季度财报显示，去年第三季季度亏损9.84亿元，哈德逊湾百货的可比销售额下降了3.4％，Saks Fifth Avenue增长了0.6％，Saks Off 5th增长3.4％。

 

上个月HBC宣布成立了一个新的房地产开发部门，通过对其商店和其他房地产项目进行现代化改造以令人耳目一新。例如在温哥华市中心的哈德逊湾百货旗舰店改装后呈现的The Room银色展示厅于2020年9月开幕，就是其中一个范例。