调查：多伦多超过一半的潜在年轻买家放弃成为屋主的梦想
来源: 大中报 王飞
（大中报/096.ca讯）：根据多伦多星报的报道，加拿大房价高企给潜在买家造成的心理压力有多大？有市场调查显示，在加拿大4大城市中生活的年轻人，绝大多数很担心自己将来负担不起房价和生活成本，无法在他们选择的社区中购买房屋。
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苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty）的市场调查人员，在温哥华、卡尔加利、多伦多和满地可4个城市，对1502名年龄在18至28岁之间的加拿大人进行问卷调查，感受到Z世代人群普遍认为，自己已被高昂的房价排除在他们长大的社区之外。他们看到了未来，一辈子也买不起一栋属于自己的小窝。
调查结果显示，他们中的一半已经放弃拥有独户住宅的传统梦想，82%的人表示，他们怀疑自己还能否负担得起附近地区的任何类型的房子。
在大多伦多地区，大多数受访者表示，他们目前高额的生活费用和学生贷款，令他们难以积攒下足够的钱作为首付。
苏富比房地产公司总裁科帝克（Don Kottick）表示，“Z世代最大的经济障碍是目前的生活费用。同时房价一路上涨，通货膨胀的影响可能转化为建筑材料成本增加。”
多伦多和温哥华以外的受访者，对购房则持相对更乐观的态度。卡尔加利的平均房价为54万元，当地的年轻潜在买家也就更有信心购买单户住宅，只有39%的受访者放弃了拥有住房的梦想，而在温哥华，放弃的人占56%，多伦多也有52%，满地可为48%。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的数据显示，在多伦多，两睡房柏文单位的平均月租金，在过去的20年里增长了67%，从2000年的979元上涨到2020年的1637元。
疫情期间的房市火爆，加剧了年轻购房者的困境。CMHC的研究发现，按揭贷款交易总数在2020年激增，因为买家在利率较低的情况下争先恐后地抢购房地产。
21岁的芬恩-奥德里斯科（Finn O'Driscoll）在卡尔加利管理着一家滑雪店，在COVID-19大流行期间与他的朋友购买了一栋独栋别墅。他把为自己上大学储蓄的钱用于了买房。
全国范围内大约2万亿元的住房债务还在急剧增加，这加剧了经济学家的担忧。另一方面，劳动力市场和供应依然短缺，通货膨胀不断攀升，而全球经济复苏却在放缓，对包括房地产在内的市场出现修正甚至崩溃的可能，国际货币基金组织有了更多的担忧。
但科帝克也从困难中发现一些机会。“Z世代根据自身此时的收入，对未来感到悲观。但请记住，这是一个年轻的群体，他们的收入潜力尚未增加，也尚未接受代际财富转移。所有这些都可能随着年龄的增长而改变。”
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