加拿大11月平均房价创历史新高 达$720,850
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据CBC的报道，拿大房地产协会（CREA）的数据显示，加拿大上个月二手房屋的平均售价达到720,850元，超过今年3月创下的历史记录，达到新高。
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12月15日周三，加拿大房地产协会表示，不仅售价提高，销售量也比10月上涨了0.6%。
通常情况下，房地产市场在春季最活跃，然后在秋季放缓，并在冬季开始停滞，直到第二年春天。
不过这一趋势在今年被改变了，因为今年的销售额在11月达到了全年最高。
不过这一趋势在今年被改变了，因为今年的销售额在11月达到了全年最高。
数据显示，今年MLS系统已售出超过630,634套房屋，远高于2020年创下的552,423 套的记录。
代表全国超过10万名房地产经纪的CREA表示，平均售价数据可能具有误导性，因为它很容易受到多伦多和温哥华等大城市的销售情况的影响。
因此，CREA计算了一个不同的数字，称为多重上市服务房价指数（Multiple Listing Service House Price Index, HPI）。该指数根据销量和住房类型进行调整，以更好地衡量市场。
不过即使如此，HPI也在以惊人的速度增长。该指数在过去一年上涨了25.3%，也是有记录以来最快的涨幅。
CIBC的经济学家Royce Mendes说，每月的数字让我们看到远远超出预期的住房市场。
"他在周三接受采访时说："这场大流行病让人们对住房的需求显得不符合以往的走势。
他补充说，通常情况下，像全球健康危机这样的创伤性事件可能会迫使消费者暂缓重大购买行为。但是在加拿大，COVID-19似乎起到了相反的作用，促使厌倦了被关在家里近两年的买家花钱购买更大更好的住房。
但是，待售房屋的供应还没有跟上，这是价格上涨的原因之一，Royce说。
"他说："低利率也是推动房价升值的部分原因，现在人们对住房需求高涨，加上节日期间，很多加拿大人没有去度假。
"明年利率可能要开始上调，之后的一段时间内，我们不会知道其对整个住房市场的影响。"
"明年利率可能要开始上调，之后的一段时间内，我们不会知道其对整个住房市场的影响。"
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