在 2024 年联邦预算案公布前夕，特鲁多宣布了关注租客的几项改革

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）宣布了一系列帮助租客的改革方案，这些方案是下个月将公布的2024年联邦预算案的一部分，其中包括1500万元的租客保护基金和加拿大租户权利法案。

周三（3月27日），特鲁多和财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）在温哥华宣布了这一消息。

虽然涉及的金额相对较小，但政府官员表示，这仅是4月16日联邦预算案中的一小部分方案。

特鲁多说："我们今天重点关注租客，但在未来几周内，我们将为年轻人和所有加拿大人带来公平的其他方案。"

两名高级政府官员描述了该方案。《环球邮报》没有透露他们的身份，因为他们没有被授权就该方案发表公开评论。

联邦政府希望通过提前公布预算案小部分细节，为即将推出的预算案赢得更多关注，而不是在预算案公布当天释放大量细节，以至于人们难以消化。

联邦预算案内容曾一度被视为机密，在 1989 年，环球新闻（Global News）记者斯摩尔（Doug Small）提前获悉了预算案的一些细节，并提前公布从而面临刑事指控，后被撤销。

此后几年，联邦政府在即将到来的预算案公布日前会暗示一些的主题或向媒体透露具体方案的做法越来越常见。

周三（3月27日）的新闻稿称，1500万元的租客保护基金将为各省和地区的法律援助组织提供资金，"以更好地保护租客免受不公平的房租上涨、房屋翻修或不良房东的侵害"。

3月初，新民主党呼吁建立“租客保护基金”来停止装修驱逐（Renoviction），这是新民主党和自由党之间”信任和不拆台协议”的一部分。

装修驱逐是指房东借着翻新房屋的借口，驱逐租客，然后以更高的价格重新再出租的做法。

渥太华还承诺与各省和地区共同制定的租客权利法案将要求房东公开过往租金的详细涨跌，法案还准备制定全国范围内的标准租赁协议。

周三新闻稿的第三部分是修订《加拿大按揭贷款宪法》（CMC），这是去年秋季经济更新中首次公布的，要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估潜在客户信用评分时考虑其租房历史。

该政策既是为了保护租房者，也是为了千禧一代和 Z 世代的“公平”，这两群人是加拿大租赁市场占据很大一部分。

特鲁多表示，一些金融机构在评估客户信用时已经考虑了租房历史，但新政策的目标是扩大其使用范围，以此帮助希望进入住房市场的租客。

他承认，这些政策需要与各省进行协商，而且由于一些房租支付可能是家庭成员或同屋之间的交易，因此存在技术上的挑战。

他说："也许在记录保存和文件编制方面还不太完善。因此，这需要一个过渡期。我们希望建立一个覆盖全国的系统性方法，让人们能够获得通过租房也能获得信用加分，这样他们就更容易最终获得按揭贷款，拥有自己的房子，并继续建立更富裕的生活。"

加拿大银行家协会（CBA）在一份声明中说，随着更多细节的披露，银行业将评估新政策的影响。

将房租支付纳入信用评级的举措受到了多个团体的称赞。

卑诗大学（UBC）副教授克肖（Paul Kershaw）是智库Generation Squeeze的创始人，去年夏天他曾在联邦内阁务虚会上发言。他当时敦促内阁制定类似的政策，解决经济和政府政策中长期存在的问题，这些问题导致 "对年轻一代不利"。

他认为，信用评级计算方法的改变是确保加拿大为多代人服务，而不仅仅是那些已经成为房主的人。

信贷咨询机构Credit Canada首席执行官塞利（Bruce Selley）表示，尽管在实施过程中可能会遇到一些障碍（hurdle），但他并不认为这一政策变化有什么坏处。

他解释，尽管租客不停的支付房租，但房主的信用评分"比租房者高"，其结果是租客买房时支付的按揭利率要高得多。

他说："我们每年为近 10,000 名加拿大人提供咨询，与信用评分高的人相比，看到他们要为房贷支付更多利息就让人崩溃。"

加拿大统计局周三（3月27日）的一份报告强调了租房者和年轻一代面临的一系列负担能力问题，这些问题使他们错过人生关键的财务里程碑，特别是实现拥有住房的梦想。

报告称：“全国大部分地区持续的食品通胀、房价上涨以及日益难以承受的租金成本，给许多家庭，尤其是年轻家庭的购房梦想蒙上了阴影。”