安省新租约规定生效 房主租客权益更明确

 

大中报综合讯：为对付住房租金昂贵问题，安省政府推出了最新的私人住宅租约。这份简单易懂的新订标准租约已于4月30日起正式在全省各地生效执行，进一步保障了租客的住房权益。

 

5月1日（周二），省长韦恩探访了位于市中心的合作社住房公司Charles Hastings Co-Op Housing Inc.，详细介绍了省府的最新标准租约内容，它将如何帮助租客及业主明白自己的权利与义务，从而避免了彼此之间的争议。安省房屋事务厅厅长米尔京（Peter Milczyn）及代表圣三一－士巴丹拿（Trinity-Spadina）选区的省议员董唅鹏也陪同出席。

 

韦恩表示，4月30日生效的住房新租约，大部份业主都会采用新推出的标准租约来签订，当中注明了固定的内容条款，以便搜集一些基本讯息，比如姓名及地址、总租金额、缴付时间，以及其他与出租单位或整幢大厦相关的规定与条件等。租约涉及包括独立屋、半独立屋、公寓大厦、出租共管大厦等。

 

新标准租约施行使用，将能削减不合法则的用词及可能引起的误会，使到业主更易于进行交易，租客也明白自己的权利与义务。此外，新的标准租约含有简单明了的一般性资讯，解释了安省出租房舍的权利与义务。

 

假如租约是于今年4月30日或以后签订，业主却没有使用新的标准租约，租客可以向业主提出重新采用新的标准租约来签订。假如业主不能在新标准租约生效的21日内使用新租约来签订合同，租客可以拒给一个月的租金。

 

一份有关新订标准租约的指南，是以23种语文包括英文及法文编写，以供各方参考，确保更多人明白自己的权利与义务，以及他们签订新的租约时知道自己所同意的条件。

新订标准租约是安省公平住房计划（Ontario's Fair Housing Plan）的一个部份。这个住房计划施行了16项措施，确保安省住房让买家及租客能负担得起，同时稳定安省的房市，保障安省购置房产者的投资。这个计划同时扩大到安省的租管，以保障租客的权益。根据这个扩大的措施，安省自从2017年4月20日起，大约130万名的租房客都得到保障，不会被随意加租。

 

此外，由2018年起，住房租金最多只能增加1.8%，未来最多不得超过2.5%。得到业主与租客管理局（Landord and Tenant Board）的批准者则例外。

 

韦恩省长说﹕“当全省各地的租金继续飞涨，幅度高于民众的收入，安省推行的新标准租约，将能确保租客与业主双方明白各自的权利与义务，有助于减少争议。这是我们整体房屋政策的一个部份，以使安省过热的房地产市场降温，回归可预测性及稳定性，使安省得以继续成为一个机会人人均等的地方，不仅现在如此、将来也是一样。”

 

安省房屋事务厅厅长米尔逊说﹕“我们期望每位省民都了解到，租房合约上合适的措辞，包括租客及业主双方，以及对于不会说英语或法语的人们，都能了解租约的内文含义。”