房屋被淹风险加大，安省部分地区的房屋保险价格上涨超过20%

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，最新数据揭露洪水风险已成为安省部分城市房屋保险费用上涨超过20%的最大推动因素，同时保险支出在房主每月开销中所占比例也在不断上升。

这些发现来自保险科技公司 MyChoice 与数字经纪公司 Wahi 周三（4月22日）发布的一项联合研究，该研究对2024年至2026年间的房屋保费进行了测算。

过去两年内，安省 Ajax 的平均房屋保费涨幅最大，达到 26%，房屋保费达到1,290元，其次是万锦上涨22%至1,505元, 而 Brockville 则上涨21%至1,288元。报告还根据政府公开数据“洪水易感指数”为各地打分，满分五分，Ajax 得分最高为 4.6。

该研究以一名35岁、拥有半独立或独立住宅、升级防洪措施且无理赔记录的房主为模型来估算保险费用。洪水风险评分则基于联邦政府数据，综合考虑降水量、与河流的距离以及地形特征等因素。

保险科技公司 MyChoice 产品规划部门副总裁斯塔罗夫（Vitalii Starov ）说：“安省房屋保费出现两位数涨幅相当高，明显超过整体通胀水平。”

随着极端天气事件日益频繁，加拿大各地保险公司纷纷上调房屋保费。保险专家指出，保费上涨还与劳动力短缺、油价高企以及建材成本上升有关，这些因素共同推高了建筑和维修费用。

斯塔罗夫说：“所有因素都在推高房屋保费，包括关税战推高了铝和钢的价格，而这些都是建筑中的关键材料。”

“整体建筑成本已经上升，即便房价本身在下降。”

潜在购房者正面临按揭利率上升、地税增加以及房屋保费上涨，这些因素抵消了房价下跌带来的好处。

在安省一些小城市，房屋保费上涨尤为明显，保险支出在房主每月支出中所占比例很高。

例如，在安省西北部的Sault Ste. Marie市，2024年至2026年间房屋保费上涨15%后，这笔支出已相当于按揭月供的12%。在 Sudbury 和 Belleville，这一比例为7%。

房屋保费通常属于相对便宜的产品，即便在大多伦多区，有的城市房屋保费可低至按揭月供的2%。

房屋保费上涨发生在经历多年高频且代价高昂的气候灾害之后。

2024年，大多伦多及安省南部的严重洪水造成超过9亿元的保险赔付。加拿大保险局（IBC）表示，当年全国因天气造成的损失达94亿元，比过去20年平均水平高出443%，为有记录以来最严重的一年。

2025年的情况有所缓解，损失为24亿元，但仍是有记录以来第十严重的年份。根据保险局统计，保险赔付最高的年份中，有八个发生在过去十年。

与此同时，房贷利率上升，再叠加房屋保费上涨，进一步削弱了安省住房的可负担性。

保险局联邦事务副总裁小麦坚迪（Liam McGuinty）表示，房屋保费上涨表明洪水风险增长的速度已超过人们应对极端天气的防护能力。他是前安大略省长麦坚迪（Dalton McGuinty）的儿子。

小麦坚迪还说：“如果我们希望扭转趋势，就必须更大力度地关注气候变化对策。”

他表示，保险局已呼吁各级政府完善洪水易发区域预警、资助市政基础设施建设、对房屋进行防洪改造，并停止在洪泛区建房。

他建议，安省房主通过安装集水泵（sump pump）或防倒灌阀（backwater valve）等防洪设施，可能获得房屋保费折扣，同时也能在洪水中保护自身财物。一些保险公司对同时安装这两种设备的房屋提供5%至15%的保费优惠。

与此同时，报告还发现，山林野火风险也在推动安省北部房屋保费大幅上涨。

数字经纪公司 Wahi 的经济学家麦克劳克林（Ryan McLaughlin）表示，安省北部地区受山林野火影响更大。他说：“小时候，我不记得整个夏天都有烟雾笼罩。过去几年，保险公司在市场上重新评估了北部山区的风险等级。”

在 Thunder Bay，研究发现，同一房屋在两年间保费上涨了31%。

来自保险科技公司 MyChoice 的斯塔罗夫指出，近年来加拿大西部频繁发生冰雹、洪水和山林野火，这也对当地房屋保费产生了重大影响，一些社区的房屋保费甚至因此翻倍。