加拿大央行降息后，Royal LePage 总裁预测房屋交易量将出现 "实质性提升"

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，Royal LePage总裁索珀（Phil Soper）预测，在加拿大央行四年来首次降息后，房屋销售量和价格将出现增长。

在央行加息期间，加拿大房地产市场活动一直低迷。大约两年来，交易量一直低于过往十年的平均水平，尤其是在多伦多和温哥华这样传统上较火热的市场。

索珀在一封邮件中说：“加拿大人已经有四年没有经历过借贷支出下降了。”

他认为，小幅降息和消费者信心的增强将“实质性地提升”交易量，并“加速房价升值”。

尽管央行周三（6月5日）仅将拆借利率下调了0.25个百分点至4.75%，但房地产行业预计这将给购房者带来借贷支出会逐步下降的信心。

许多潜在买家因为不确定利率走向而搁置了购房计划。

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，尽管一些城市的房价开始上涨，但全国各地的典型房价几个月来一直保持稳定。这包括卡尔加里和埃德蒙顿等因油价暴跌而房价低迷的地区，以及卑诗省的Chilliwack小镇和安省的Barrie小镇等在疫情时期房价飙升的地区。

加拿大央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）在宣布降息决定时表示，不希望货币政策的限制性超过使通胀回到 2%目标所需的程度。

但麦克尔姆同时警告说，如果央行降息过快，可能会“危及已经取得的进展”。他特别指出，房价快速上涨是一个可能推高通胀的因素。

上一次房价稳步上涨是在2023年初，当时加拿大央行表示将暂停加息。房市的快速反弹似乎让央行感到意外，去年夏天央行两次加息时都提到了房价的增长。

这一次，央行资深副行长罗杰斯（Carolyn Rogers）承认，潜在买家一直在等待重返市场。

她说：“很明显，住房市场存在一些被压抑的需求。我们将拭目以待。”