在考虑通胀因素后，过去10年加拿大房价几乎没有涨

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，根据加拿大房地产协会（CREA）本周发布的转售数据显示，加拿大房价在2月份进一步下滑，延续了自2022年初开始的下行趋势。

然而，尽管全国基准房价的跌幅已相当显著，但若将历史房价按通胀调整，实际跌幅更为深重。

经通胀调整计算后，全国基准房价已较峰值下跌近30%，使房价回落至相当于九年前的水平。

满地可银行高级经济学家卡夫契奇（Robert Kavcic）在给客户的报告中说：“我们已经很久没有见到类似的情况，上一次发生这种情况还是在上世纪90年代。”

“而且，随着未来几个月通胀可能回升，且房地产市场仍然低迷，我们预计实际房价的下行趋势短期内不会扭转。”

将全国房价按公寓和独立屋分类后可以发现，后者自九年前的峰值以来的实际跌幅略为更大，这或许反映了在2022年前，小城市和郊区独立屋曾经历过一轮狂热上涨。

正如人们常说的，并不存在一个统一的全国房地产市场，而各地市场之间的差异经通胀调整后更加明显。例如，魁北克省2月份的房价创下历史新高。

与此同时，在艾尔伯塔省，经通胀调整后的基准房价大致与十年前持平，这期间总体呈现横盘走势。而在大温哥华地区，考虑到通胀对房价的侵蚀，典型住宅也经历了一个“失去的十年”。

不过，安大略省房价自2022年峰值以来的跌幅位居前列，尽管尚未跌至十年前的水平，但大多伦多地区的典型住宅已较峰值缩水超过三分之一。