“住手！多伦多不能再靠压榨房主来填补税收空缺”

（大中网/096.ca讯）加拿大环球邮报（Globe and Mail）发表了一篇Craig Rouillard的评论。他是加拿大邮局渥太华电子商务中心的一名主管。评论说，多伦多的预算赤字目前已高达 15 亿元，管界内房主不应该承担所有的负担，因此多伦多不应该指望房主为其所有预算提供资金。尽管如此，多伦多市拟将地税提高至 10.5% 的天文数字。

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对于许多多伦多居民来说，支付这样的地税既不公平，在经济上也负担过重。事实上，将增加城市收入的责任不成比例地强加给房主，只会加剧负担能力危机。

是的，多伦多房主们也发现到手的薪资很难跟上不断上涨的生活支出。去年，地税提高了 7%。水费和垃圾费也增加了约 3%。在多伦多买房的人，还要缴纳相应的土地转让税。每次增税都会加剧住房负担危机。

通过增加地税，市政府不成比例地将矛头对准了房主，却没有考虑到市政服务是如何分摊的。

在多伦多，每个人都从以下服务中受益： 911出勤服务、公共安全、公交、公园、溜冰场、游泳池、卫生设施、图书馆、公共卫生、学校、湖滨、除雪、安全保障等。这些服务的成本已大幅增加。但是，城市使用费和汽车通行费这类更公平的分摊服务费用的措施在过去都被否决了。

问题是，房主和租户对这些服务的享受是一样的。作为房主，没理由不支付自己享受的那部分服务，但也不应该为租房者的那部分服务买单。

每个多伦多居民都需要为维护城市做出贡献。更何况本市人口中房主和租户几乎各占一半：房主占 51.9%，租户占 48.1%。



在其他城市，依靠房主为市政服务提供资金可能是合理的。在安省，68% 的人拥有自己的住房。在邻近社区，约克区的自有住房率为 82%，皮尔区为 75%，杜咸区为 64.2%，奥克维尔为 77.5%。按人均计算，其他城市的房主占比更大，用地税支付所有城市居民的服务就比较合理。

但多伦多没有这样高的房主比例，而且与临近城市相比，多伦多需要为更多的基础设施提供服务。人均房主数量的减少意味着为城市需求提供资金的纳税人数量相对较少。

任何认为租房者可以通过房租为城市财政做出贡献的论点都是站不住脚的，这是因为许多房主无法将增加 10% 的地税转嫁给租房者。

安省《住宅租赁法》规定，房租每年的平均涨幅不得超过当年通货膨胀率。2019 年的房租可增幅的空间为 1.8%；2020 年为 2.2%；2021 年为零；2022 年为 1.2%；2023 年为 2.5%。这远远低于历年地税和市政公用事业费用的增幅。

每个人都需要为得到的服务缴费。租房者和房主都一样。多伦多市议会不能如此走捷径。

地税增加和市政公用事业费用增加的双重挤压，又无法进一步调整租金，加剧了负担能力危机。



多伦多市议会需要考虑基础广泛且不会给纳税人群体中的某一部分造成额外负担的替代方案。如果他们能在这个复杂的问题上多花些时间，他们可能会考虑更公平、更有效的方案。比较好操作的方案有市政消费税、城市服务使用费或旅游税。

如果多伦多市议会有决心做好他们的工作，他们应该拿出比目前更好的方案。

遗憾的是，他们是否会做正确的事情让人怀疑。如果有人愿意搬家，把税款带到安省 519区或 905 区时，请不要感到惊讶。那个时候，在416区 （多伦多）的美好时光只能存在记忆里了。