疫情封锁导致多伦多带泳池房子热销

 

（大中报/096.ca讯）：根据多伦多星报的报道，以往，多伦多地产市场，房子后院泳池利用率低下，只有夏天才用得上，加上维护成本高昂，还有安全隐患，成为有些买家的鸡肋，因此一向不是卖房的最大亮点。

 

然而，疫情爆发改变了一切。政府长期封锁和几次三番居家令下，人们居家生活办公娱乐需求飙升，泳池房产让人们趋之若鹜。

 

多伦多有地产经纪威廉姆斯女士（April Williams）透露，今春，她和丈夫想买幢带泳池的房子，却发现带泳池的房子竞争太激烈，通常加价最高，高出卖方要价20万元成为家常便饭。

 

他们好不容易看中一幢带泳池的独立屋，却发现要和32个买家争抢，最后房子被一个买家加价近50万元抢走。无奈之下，他们只好买了幢后院地块足够大能自建泳池的一幢物业。房子要到7月底交割，但他们已迫不及待地请泳池修建公司商量兴建泳池事宜。

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泳池设计修建业内人士也认为，疫情爆发后，人们都想要逃离城区，在郊区买幢带泳池的房子，激烈竞争导致带泳池的房子价格被哄抬。

 

业内人士透露，疫期泳池业务飙升，滤水和加热装置等许多基本部件供货都因疫情被推迟，随着经济逐渐从疫情打击中恢复，泳池部件厂家和经销商也加大了在线供货。

 

业内人士还透露，泳池设计修建成本一般在6万元至8万元之间，目前泳池设计修建业务预约已排到2023年。加拿大统计局数据显示，2019年3月，安省只颁发169个泳池修建许可，去年3月也只有149个，今年3月一下子激增至589个。由于泳池许可由各市府颁发，有些市镇甚至不要求许可，因此这些数据还不等于泳池修建业务实际数量。

 

多伦多东部905郊区有居民透露，有经纪问他是否有卖房意向时，专门提到他们家后院的泳池。由于省府暂停去年春所有泳池修建业务，泳池公司前年的许可都没法开工，而去年夏季泳池业务一下子呈爆发式增长。

 

多伦多泳池修建业内人士透露，许多客户咨询后，发现泳池没法短时间内交付，都很失望。如目前开始明年夏季项目，要等到明年秋才能竣工和交付。

 

业内人士认为，许多人修泳池，是想着今后许多年都能享受。居家办公可能还会持续相当长一段时间，泳池也成了炙手可热的商品。疫情冲击下，人们活动和移动都受限制，总得找点乐子，尤其是有子女的家庭。

 

但业内人士同时提醒，随着政府逐步解封，受疫情推动的人口郊区流动潮可能会放缓。泳池虽好，但一旦恢复正常工作和生活，泳池昂贵维护成本和麻烦又会成为鸡肋，到时是否还像如今这么值钱，就看买家个人喜好了。

 

“过去，带游泳池的房子会限制人们对房地产的兴趣。现在看来却完全相反，”多伦多公司Bonavista Pools的Jennifer Gannon说。“人们建造这些东西的想法是他们会在未来几年享受它。也可增值房屋的价值。”

 

“游泳池是一种热门商品。 Re/Max Integra的里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 说：“由于疫情导致封锁，外出受到限制，人们正在努力寻找可以做的事情，尤其是有孩子的家庭。”

 

但他认为，随着城市的开放，对郊区的房屋强烈需求可能会放缓。

 

“游泳池肯定很贵，”他说。 “但我有一种感觉，一旦疫情结束恢复正常，带游泳池的房屋价格会很快下降，回到合理价值。”

 

维护地下游泳池的成本各有不同。不包括任何维修和更换，可以合理地假设一个游泳池运行五个月的成本在1,195到2,500元之间。

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其中包括195-1,000元的电费；大约500-750元用于化学品，另外500-750元用于加热游泳池，具体金额还要取决于温度。泳池开放、关闭和16周维护套餐的费用在2,500-3,000元之间。